第六章—建设工程施工合同.ppt

2、基础开挖进行到18天时，发现-6米地基仍为软土地基，与地质报告不符，监理工程师及时进行了以下工作： （1）通知承包人暂停施工配合勘察单位利用2天时间查明地质情况。 （2）通知业主与施工设计单位洽商修改基础设计，设计时间为5天交图。确定局部基础深度加深-7.5米，混凝土工程量增加70立方米。 （3）通知承包人修改土方施工方案，加深开挖，增大放坡，开挖土方需要4天。 * 问：1、监理工程师应核准那些项目的工期顺延？应同意几天？ 2、对那些项目应核准经济补偿？ （3）工程所需200个钢门窗框是业主负责供货。钢门窗框运达承包人工地仓库，并入库验收。施工过程中监理工程师进行质量检验时发现有10个钢门窗框有较大变形，即下令承包人拆除。经检查，变形原因属于钢门窗框使用材料不符合要求。问：对此事监理工程师应如何处理？ （4）业主供货，由承包人选择的分包人将 * 集中空调安装完毕，进行联动无负荷试车时需电力部门和承包人及有关外部单位进行某些配合工作。试车检验结果表明，该集中空调设备的某些主要部件存在严重的质量问题，需要更换。问： 1、按照合同规定的责任划分，该试车应由谁负责组织? 2、监理工程师应如何处理？ * 第三节 设计-采购-施工 总承包合同 一、概述 本合同又叫EPC总承包合同，是典型的总承包合同，工作范围最大，业主面对较少的承包商。工程项目的实施和管理工作都有总承包商负责。承包商可以将工程范围内的设计、施工、供应工作分包出去。P62图 二、工程总承包合同的运作过程 工程总承包在招标程序、合同的实施过程、责权利的划分方面与施工合同有很大不同。 1、业主在项目立项后就进行工程招标。在招标文件中，有投标人须知、合同条件、业主要求和投标书格式。 业主要求作为合同文件的组成部分，是承包商报价和工程实施的重要依据。 2、承包商提出投标文件。承包商的投标文件主要包括： （1）投标书 （2）承包商的项目建议书 （3）工程估价文件 3、业主与承包商签订合同后有关承包商的文件都须经业主审查批准。承包商文件不包括施工组织设计文件 4、承包商按照合同条件、业主要求、业主批准的设计文件等完成合同责任，直至竣工。 5、业主验收并接收工程，承包商完成工程的缺陷责任维修。 三、总承包合同文件 优先次序 1、合同协议书 2、专用合同条件 3、通用合同条件 4、业主要求 5、投标书。 6、构成合同组成部分的其他文件 三、总承包合同文件 1、合同协议书 2、合同条件（专用） 3、合同条件 4、业主要求 5、投标书 6、构成合同组成部分的其他文件 四、工程总承包合同的主要内容 与施工合同内容相同的不再重复，主要介绍不重复的。 （一）业主的责任和权利 1、业主选择和任命业主代表。（与施工合同中的工程师相似） 2、业主向承包商提供工程勘察所取得的现场水文及地表以下的资料。承包商负责核实和解释，业主不对这些资料的准确性、完整性和充分性负责。 3、业主代表有权指令或批准变更，主要指经业主指示或批准的对业主要求或工程的改变和修改。 4、业主代表有权检查与审核承包商的施工文件 5、若发生缺陷和损害，承包商不能在现场迅速修复的设备，要移出现场修复。 （二）承包商的责任（比施工合同有更大的责任） 1、承包商的总体责任是提供符合合同要求，并符合合同规定目的的工程。 ２、与施工合同相比，承包商承担设计任务 （１）承包商负责工程的设计。承包商应使自己设计人员和设计分包商符合业主要求规定的标准。 （２）开始设计之前，承包商应完全理解业主要求，并将业主要求中出现的任何错误、失误、缺陷通知业主代表。承包商从业主处获得的资料和数据，不解除承包商对设计、施工承担的责任。 （３）承包商负责工程的设计，保证工程设计的适宜性和工程的可用性。业主代表有权在施工前对承包商的设计文件进行审查和修改。 （４）承包商应按业主要求中规定的范围，对业主人员负责维修培训。 3、承包商对承包商文件承担责任 4、承包商应编制详细的施工文件，符合业主要求，并对正确性、完备性负责。 5、承包商应负责工程的协调。 6、除非有规定，承包商对货物负责。 （三）质量保证与现场监督体系（与施工合同相同） １、承包商应保证其设计、施工文件、工程施工和竣工的工程符合。 ２、业主代表对工程质量有检查、审查、检验、修正、认可的权力。 ３、竣工检验 4、承包商的缺陷责任 （四）合同价款与支付 １、合同价格是根据合同规定并在合同协议书中写明，应付给承包商的金额。通常总承包合同为总价合同，支付以总价为基础。 ２、合同价格的期中支付 3、承包商获得期中支付的条件： A：标明是业主的财产 B：承包商已提交符合业主要求的银行保函。 第四节 工程分包合同 一、概述（与施工合同或总包合同配套使用） 承包商与分包商之间