江北区城照明管理所景观照明设施维护考核办法第一条为.doc

附件5 江北区城市照明管理所 景观照明设施维护考核办法 第一条 为规范辖区内楼宇灯饰维护管理工作，正确评价维护单位工作质量，推进灯饰维护作业市场化，实施精细化长效管护。根据重庆市城市管理委员会制定的《重庆市景观照明设施维护技术规程》和江北区景观照明设施的实际情况，制定本办法。 第二条 本办法适用于在江北区范围内，投标进行楼宇灯饰维护管理的中标供应商。 第三条 江北区城市照明管理所（以下简称区照明所）是区内景观照明设施维护管理工作监督、检查、考核的主管部门，负责辖区内灯饰维护作业的检查、考核工作。 第三条 负责景观照明设施维护管理的中标供应商的法人代表，维护主要负责人，具体维护人员要层层落实责任（人员名单报区照明所），做到任务明确、责任落实。 第四条 区照明所组织考核，考核形式分为每周不定期巡查并做记录、月集中考核评分，评分实行百分制。 第五条 检查考核时，工作人员不得少于两人，需现场取证并详实记录考核的时间、地点和考核情况。若存在严重问题，作业单位片区质检员必须到场签字，立即整改。 第七条 考核范围：江北区辖区范围内移交给江北区城市照明管理所负责管理的所有景观照明设施。 第八条 考核内容及评分：考核每月进行一次，由江北区城市照明管理所工作人员，按照《江北区城市照明管理所景观照明设施维护管理质量标准》和《江北区城市照明管理所景观照明设施维护考核计分标准》，结合维护单位工作计划完成情况，对景观照明设施维护质量、公司内部管理、维护管理等进行综合考核评分，由考核对象维护主要负责人签字确认。 第九条 因管护不到位引发媒体负面报道，市、区通报批评，上级点名批评，经查属实纳入考核结果（简称网络舆情）；反之，若受到表扬的，则加上相应考核分数。 第十条 考核结果的使用 每月考核得分情况与当月基本巡查维护费的发放挂钩： 1、月考核得分100分为考核情况优秀，执行中标单价。 2、月考核得分在95分～99分之间（含95分）为考核情况优良，按扣分情况，从100分开始每少得1分则按分扣除当月管护费用100元； 3、月考核得分在90分～94分之间（含90分）为考核情况良好，按扣分情况，除累计扣除95-99分所扣金额外，从95分开始每少得1分则按分扣除当月管护费用300元； 4、月考核得分在85分～89分之间（含85分）为考核情况较差，按扣分情况，除累计扣除90-99分所扣金额外，从90分开始每少得1分则按分扣除当月管护费用500元； 5、月考核得分在85分以下（不含85分）为考核情况不合格，按扣分情况，除累计扣除85-99分所扣金额外，从85分开始每少得1分即扣除当月管护费用1000元。 （二）维护单位若连续两个月或累计三个月考核不合格的，扣除全部履约保证金，合同自动终止。 第十一条 维护单位不得以任何理由拒绝检查考核，否则其工作将直接被认定为不合格。 第十二条 在重大迎检、接待任务中，维护单位必须无条件服从区照明所的统一调配。 第十三条 维护单位认为考核有争议的，可向区照明所进行申辨，区照明所作出的复核认定为考核依据，复核只进行一次。 第十四条 本办法实际应用中的问题由区照明所具体解释。 第十五条 本办法自2018年 月 日起实施。操作过程中依据实际情况进行的修改招标人以书面形式通知中标的维护管理单位。 江北区城市照明管理所 景观照明设施维护考核计分标准 景观照明设施质量管理考核评分（25分）： 1、亮灯率：城市景观照明的亮灯率应达到95%及以上；重大节假日和重大活动期间亮灯率不低于97%。低于以上标准发现一处扣3分。（已报备维修的景观照明设施亮灯率不纳入考核评分范围） 2、设施综合完好率：城市景观照明的亮灯率应达到95%及以上；重大节假日和重大活动期间亮灯率不低于97%。低于以上标准发现一处扣3分。（已报备维修的景观照明设施亮灯率不纳入考核评分范围） 3、灯具： ?灯具及灯具中的各种电器在更换维修时必须使用原品牌原规格的合格产品。所用灯具、电器不使用原品牌、不符合质量要求或降低配置规格，发现一处扣2分； ?在维护过程中应保护好光源和灯具其他部分的完整，发现不完整情况1处扣1分； ?各个部件安装位置应保持原设计位置，严谨随意调整更改，发现不符合规定1处扣1分。 4、光源电器： ?光源的位置应正常，若光源玻壳与灯头松动下垂，应更换光源，发现不符合规定1处扣1分； ?光源更换时，安装方式及位置应保持原状，并紧固，发现不符合规定1处扣1分； ?LED光源应正常点亮并有规律的变化，当出现自熄、闪烁、色彩混乱等异常现象出现时应及时断电检修，发现不符合规定1处扣1分； = 4 \* GB3④更换的光源必须与原规格一致，且外形尺寸符合制造商的规定。发现不符合规定1处扣1分。 5、电线、电缆： ?电缆线路发生故障后，必须立即进行维护工