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房屋建筑工程施工总承包合同 ［房屋建筑工程施工总承包合同］发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量 管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 （工程全称）签定工程质量保修书， 房屋建筑工程施工总承包合同。 第一条工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和 双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、 有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统， 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其 他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 笫二条质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质 量保修期如下： 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用 年限； TOC \o 1-5 \h \z 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年； 装修工程为 年； 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年； 供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期； 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年； 7? 其他项目保修期限约定如下： 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 第三条质量保修责任 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 7天内