园林工程定额以及预算.ppt

（一）总则 制定本办法的目的及依据：依据：《建设工程工程量清单计价规范》、《山东省建设工程工程量清单计价办法》、《山东省园林绿化工程消耗量定额》、《山东省园林绿化工程费用项目组成及计算规则》 编制原则：1 .政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格；2.项目编码统一、名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一的原则；3.国家计价规范与《山东省园林绿化工程消耗量定额》相衔接；4.根据山东省建筑、安装工程费用项目组成进行必要调整、组合，适应我省园林绿化工程及工程量清单计价的需要。 适用范围：适用于我省园林绿化工程工程量清单计价活动，是与定额计价并存的工程造价计价模式。不但适用于招标投标计价活动，也可用于投资估算、工程概算等其他计价活动。 * （二）工程量清单的编制 工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，是按照统一规定进行编制和计算的拟建工程分部分项工程名称及相应数量的明细清单，是招标文件的组成文件、工程量清单由招标人编制或具有相应资质的工程造价咨询单位编制。 工程量清单由下列部分组成：封面、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星项目表。 * 特别提示：有关分部分项工程量清单 项目编码：由12位数字组成，前9位为全国统一编码，不得改动，后3位为清单项目名称编码，由清单编制人自行编写，第1、2位表示工程类码，第3、4位表示专业工程顺序码，第5、6位表示分部工程顺序码，第7、8、9位表示分项工程项目名称顺序码，后三位表示，清单项目名称顺序码。我省的补充项目以11位编码表示，清单项目名称顺序码为二位 工程量清单项目的计算规则与现行消耗量定额中的计算规则是两个截然不同的概念，消耗量定额的项目按施工工序划分，包括的工程内容一般是单一的，其计算规则是对每一项工程内容的计量，清单项目以综合实体划分，每一综合实体包括多项工程内容（即包含多项定额项目），其计算规则是对“综合实体”的计量。 工程量清单编制时，若计价办法中出现缺项，编制人可自行补充，补充项目应填写在工程量清单相应分部工程项目之后，并在“项目编码”栏中以“补”字表示。 措施项目： 其他项目清单 零星工作项目表 * （三）工程量清单报价 工程量清单报价是投标人根据招标人发出的工程量清单的报价，工程量清单报价款应包括按招标文件规定，完成清单所列项目的全部费用。包括分部分项工程费、措施项目费、规费、税金。 工程量清单报价表：封面、总说明、投标报价、工程项目总价表、单项工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、零星工作项目计价表 * 特别提示：分部分项工程量清单报价 分部分项工程量清单报价的核心：综合单价的确定。综合单价是完成每分项工程量每计量单位合格建筑产品所需的全部费用。 综合单价的计算：1.确定工程内容；2.计算工程数量；3.计算含量；4.选择定额及相应单价；5 .清单项目每计量单位价款；6.选定费率；7.计算综合单价。 * （四）工程结算 价款调整的有关规定： 1.由于招标人的原因，不论工程量清单有误，还是设计变更等原因引起的分部分项工程量清单项目和工程量的增减，均按实调整； 2.因某些原因需调整或新编综合单价，合同中应有约定，否则按本办法的规定执行； 3.由于分部分项工程量清单的调整或其他原因，合同中应有约定，否则按本办法的规定执行； 4.工程结算价款应包括下列内容：（1）分部分项工程量清单报价款；（2）措施项目清单报价款；（3）其他项目清单价款=该清单原报价款-“招标人部分”所列金额-“投标人部分”所列零星工作项目费+实际完成的零星工作项目费；（4）工程量变更调整的价款；（5）索赔金额；（6）规费；（7）税金 * 第四章 园林工程预算 园林工程预算概述 园林工程预算定额 * 一、园林工程预算概述 （一）园林工程项目划分 （二）园林工程预算分类 * （一）园林工程项目划分 建设总项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 * （二）园林工程预算分类 设计概算：由设计单位在初步设计阶段或扩大初步设计阶段时，根据初步设计图纸或扩大初步设计图纸，按照各类工程概算定额和有关费用定额等资料进行编制的。 施工图预算：在工程开工前，由施工单位根据已批准的施工图纸，在即定的施工方案前提下，按照国家颁布的各类工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准预先计算和确定工程造价的文件。 施工预算：是施工单位内部编制的一种预算，是在施工图预算的控制下，结合施工组织设计中的平面布置、施工方法、技术组织措施以及现场施工条件等因素编制而成的。施工预算主要进行工料分析，是施工企业内部实行定额管理，进行内部经济核算，签订内部承包合同的依据。 * 一、园林建设工程预算定额的意义 园林工程预算定额：指在正常