房地产企业税收政策与稽查实务讲稿.docxVIP

房地产业稅收政策与稽查实务讲稿 题外话：二套房贷首付五成了，如何理解这个政策含义，房地产这个东西，政府肯 定不希望他跌，也肯定不希望他再涨了，政府希望的就是四平八稳的慢慢涨，去年 一年把以后几年好日子过完了，今年还想再捞一把，就有点挑战政府底线了，房地 产啊还是悠着点，中国人有句话叫中庸之道，过犹不及，你跑的太快了和跑的太慢 是一样的道理.但是商人逐利是天生的本性，所以资本主义会有经济周期四环节， 真这么涨下去，只能快速的挤灭泡沫，带来的是灾难，所以房地产应当感谢政府， 勒紧疆绳，马儿你悠着点跑. 房地产业稅政这一块也是热点，我是个房地产门外汉，但我毕竟呆稅务局，信息优 势强，加之努力肯钻研，也知道点道道，在此不揣水平太低端出来给大伙尝尝，希 望有用，现在不少财务人员不懂，稅官们也有不少不懂的，但稅官比较强势，忽悠 下财务人员，财务人员被卖了还得给稅官数钱，希望借此文为信息对称工作做点 贡献. 本文引用了不少大家的资料，便基本上是原创，仅供参考，引用本文最好注明一下 南通地稅局王越，尊重一下本人的版权. 例：A房地产企业有资质，B企业没有资质，但B企业有本事搞到地搞通关 系，于是B挂靠在A名下， 如果B的开发应税行为以A名义对外且由A来负担相关责任的，那么营业 稅纳稅人就是A, B向A交纳的承包费属于内部资金往来不需要交纳营业稅。当 然如果不符合这一规定，纳稅人就是B,其实这种情