房地产项目投资可行性初步分析报告书.docxVIP

房地产项目投资可行性初步分析报告书 XX集团有限公司 XXX片区XX村房地产项目 投资可行性初步分析报告？ 第一章项目概况 9 1、 项目位置 本次调研的项目地块位于XX市旅游度假区崂山区内，具体为XX路以 北,XX路以东，规划131路以西,XXX海水浴场与XXX村之间的王家村地块上。 9 ■ 2、 项目经济技术指标 该地块总占地50亩，分为两部分，南侧部分37亩，北侧部分13亩。 用地单位:XX兆基置业有限公司 容积率：南侧地块W0.7北侧地 块W1 用地面积:50亩 用地性质:居住用地 使用年限：50年建筑层数W 层 建筑高度W 米 绿地率2 % 9 ■ 3、 项目开发现状 项目地块处于毛地状态，未做七通一平；地上覆盖植被，属耕地或果林用 地，无须拆迁，平整难度不大;地块两部分分隔处有现状道路，没有硬化;地块内东 侧有水池一处,可覆盖或利用。 9 ■ 9 9 9 ■ 第二章XX市房地产宏观背景分析 9 第一节宏观经济概况 1、XX概况 XX地处山东半岛东南部，东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市 相连,西南与日照市接壤。全市总面积10654平方公里，其中市区1102平方公里, 所辖胶州、即墨、平度、胶南、莱西5市面积为9552平方公里。XX为海滨丘 陵城市，地势东高四低,南北两侧隆起，中间低陷，整个XX市区就是崂山支脉向北 部的延伸。 XX是我国东部沿海重要的经济屮心和