学校物业管理实施方案.docxVIP

WORD 完美格式 宁夏建院公寓楼物业管理方案 宁夏建设职业技术学院是目前宁夏专科层次相对较高的办公高等 职业技术学院，现在我院学生公寓无论是住宿条件还是卫生保洁状况 都较其他院校有一定的瑕疵，所以要使我院全体师生能够拥有一个良 好的生活、居住环境，我院与× × 物业公司签订物业服务合同。下面 我作为宁夏建院公寓楼项目服务中心主任，针对我院实际状况，从以 下四个方面，详细地为我院公寓做如下物业管理方案： Ⅰ、服务工作目标 一、管理思路 根据与物业公司签订的物业服务合同， 我们将制定各个岗位的岗 位职责、工作标准以及各个班组的作业指导书和相关的记录表格。 认 真落实合同中的每一点。 使我院全体师生能够拥有一个良好的生活、 居住环境。 在物业管理运作中，将根据“精干、高效、层次明晰、减少管理 环节”的原则，确定直线职能式的管理架构；根据我院的特点，提出 合理的人员配置方式；在人员管理上，确立“竞争上岗、激励约束、 量化考核、首数晋升和尾数淘汰”的“四机制”原则；在人员培训方 面，确立“全员培 训、梯级培训、全过程考核”的培训方针，提高 各类人员的综合素质，造就一支 “思想合格、素质优良、管理有方、 服务周到”的员工队伍。 根据“宁夏建设职业技术学院”所在区域的特点，将通过构建 具有自身特色的管理文化、服务文化、经营理念，将管理活动和服务 技术资料 专业整理 WORD 完美格式 内容赋予