某市某小区工程项目申请立项报告.docxVIP

扌艮告书 某市某工程造价咨询有限公司 二0 一一年三月 关于某市某区某“小区”项目申请 某市某区某“小区，项目申请报告书 关于某市某区某“小区项目申请报告 书 项目总顾问：某某某总经理 项目负责人：某某某 项目负责人 编制人员：某某某 某某某 某某某 某市某工程造价咨询有限公司 二0—一年三月某某某 目 录 况 1」 、 项 申 目 报 申 单 位 报 - 单 项 目 5 位 概 概 况 ??…5 1丄1 项 a 介 绍 ......5 1丄2 建 设 单 位 概 况 5 1.1.3 编 制 依 据 ……6 1.2 项 目 概 况 7 121 项 目 建 设 背 景 ...7 1.2.2 项 目 建 设 地 点 .15 1.2.3 项 目 建 设 内 容 与 规 模 ..16 1.2.4 项 目 产 品 和 工 程 技 术 方 案 17 23的 24 25入 26 26 27 和23 划23 25合 fl It y-二 2.3. ft.- 分28规 匕匕厶冃 匕匕厶冃 匕匕厶冃 28指 匕匕厶冃 8 2匕匕 ?厶目 匕匕厶E2 匕匕厶冃 29 3. 4 置 30 2 : 3.- 4?施 及32 -? ?11 - ? ? ? ? ? ?11? ?11? ? 析5.案5.址 某市某区某“小区项目中请报告书 TOC \o 1-5 \h \z 项 目 用 地 方 案 32 土 地 利 用 合 理 性 分 析 33 六、 环 境 和 生 态 环 境 分 析 34 环 境 和 生 态 现 状 34 地 质 地 貌 34 气 象 水 文 34 气 候 特 征 34 6.2 生 态 环 境 影 响 分 析 35 大 气 污 染 35 水 环 境 污 染 35 噪 音 污 染 35 固 体 废 弃 物 污 染 35 生 态 环 境 保 护 措 施 35 施 工 期 间 环 保 措 施 35 营 运 期 环 保 措 施 37 地 址 灾 害 影 响 分 析 38 七、 经 济 影 响 分 析 39 经 济 费 用 效 益 或 效 果 分 析 39 行 业 影 响 分 析 39 新 增 供 应 量 分 析 39 新 增 预 售 分 析 43 市 场 前 景 分 析 43 区 域 经 济 影 响 分 析 44 区 域 发 展 分 析 44 区 域 发 展 前 景 分 析 45 宏 观 经 济 影 响 分 析 45 八 、 社 会 影 响 分 析 48 社 会 影 响 效 果 分 析 48 社 会 适 应 性 分 析 48 社 会 风 险 对 策 分 析 49 九 、 附 表 51 4 某市某区某“小区辽页目申请报告书 一、申报单位及项目概况 1.1项目申报单位概况 1.1.1项目介绍 项目名称：某市某区某“某小区 建设单位：某市某华业投资有限公司 注册地址：某市某区笋岗东路3002号万通大厦1901 1.1.2建设单位概况 企业名称：某市某华业投资有限公司 住址：某市某区笋岗东路3002号万通大厦1901 法定发表人：郑裕耀 注册资金:1000万元 公司类型：有限责任公司 营业期限：自2001年4月30日至2031年4月30日 经营范围：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；房地产经济；物 业管理。 某市某华业投资有限公司成立于2006年12月27日，经过儿年的发展，现有 员工约100人，其中管理人员25人，公司主要从事房地产投资开发，拥有某市 房地产开发资质。 作为一家年轻的民营企业，公司管理体制完善，内控机制健全，财务制度稳健, 拥有一支优秀的具备较高文化水平和丰富实践经验的管理团队。公司立足于某， 经过几年来脚踏实地的运作，通过稳健的资金运作，迅速而优化的管理与决策， 使得这些年来公司获得了高速的发展，企业以重合同、守信用为先，在营运中保 持严谨、稳健、创新的风格，在行业内外具有较高的信誉。公司未来将木着可持 续发展5 某市某区某“小区”项目申请报告书 的战略原则，以地产投资为主，定位建优质、精品工程，建适用于广大百姓的 “民心工程，为某的经济建设和发展作出应有的贡献。 公司实行董事会领导下的总经理负责制。董事会对股东大会负责，下设董事会 秘书，并有常设机构■公司投资委员会、财务委员会和外部行业专家顾问团；公 司另设监事会；公司总经理由董事会聘任，总经理对董事会负责。 公司机构构架图 1.1.3编制依据 （1） 《关于发某项目申请报告通用文本的通知》（发改投资[2007] 1169号）; （2） 《建设项目经济评价方法及参数》； （3） 《建设项目经济评价案例》； （4） 《中华人民共和国城市规划法》； （5） 《中国人民共和国坏境保护法》； （6） 《中国人民共和国消防法》； 某市某区某“小区辽