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物业保修协议书 第一条 协议双方当事人 委托方（以下简称甲方）： 资质等级： 证书编号： 法定代表人： 联系电话： 注册地址： 委托代理人： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： 资质等级： 证书编号： 法定代表人： 联系电话： 注册地址： 委托代理人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利、协商一致的基础上，甲方委托乙方对 （物业名称）的保修事项提供保修期内的维修施工事宜，订立本协议。 物业基本情况 物业名称： 物业类型： 坐落位置： 省 市 区 路（街道） 号 四至范围：东 南 西 北 总建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米；商场 平方米；办公楼 平方米；工业厂房 平方米；停车场（库） 平方米；其它 。 委托保修事项 甲方将物业区域内的一下 （可选择）保修事项委托乙方承担： 屋面防水工程； 有防水要求的卫生间、房间和外墙面、门窗对的防渗漏； 供热与供冷系统； 电气管线、给排水系统、设备安装和装修工程； 房屋建设的地基工程。主体结构工程和基础涉水工程； 房屋公共设施设备，包括照明灯具、消防器具、防盗门、避雷装置、 、 等； 房屋建筑共用部位，包括楼梯间、走廊通道、门厅、水泵间、 、 等； 保修事项维修服务质量标准 维修及时率达到 %； 维修质量返工率低于 %； 维修服务满意率达到 %； 委托保修期限 自 年 月 日起至 年 月 日。 双方权利义务 甲方权利义务： 甲方在委托乙方为其保修事项维修过程中，应维护对方的权益和企业信誉，达到互惠互利、共同合作的目标； 甲方有权审核乙方的维修施工方案和维修施工费用预算报价，并根据市场物质、材料、人员工资等的费用情况对报价进行调整； 甲方有权监督乙方维修施工流程及施工质量，对施工管理和质量不符合施工方案的有权对其进行纠正，提出整改意见，对不整改的，有权要求停止施工； 甲方在对乙方的施工质量进行检验后，应在施工验收单上签署意见； 甲方应根据协议约定，按时结算维修施工款项。 乙方权利义务 乙方受甲方委托，代表甲方交付物业的委托保修事项进行维修施工，应维护对方的权益和企业品牌信誉，达到互惠互利、共同合作的目睹； 乙方应根据甲方保修项目内容，按规定时间编制施工方案及 费用预算清单报价，报甲方审核； 乙方接到甲方确认后的施工方案及费用预算清单后，应按固定时间派工程人员进驻施工现场，并按施工方案开始施工； 乙方应接受甲方人员对施工程序和施工质量的监督，保证维修施工质量，达到验收合格交付； 乙方在施工过程中，应按照施工方案及技术保障要求进行实施，以确保施工质量，如不按施工方案要求施工，造成施工质量不合格，而出现返工维修，其费用由乙方自行承担； 由于甲方原因，不能按时审核施工方案和确认预算清单而造成延误开工日期和其他损失，乙方不承担任何责任； 乙方应接受甲方的考评和维修服务满意度调查。 物业管理费用 （一）物管服务费用 物业管理服务费用（不包括房屋共用部位，公共设施设备大中修、更新、改造的费用）依据市物价局对本物业批准的收费标准收取； 住宅按