2014练习版试论工程建设项目全过程投资控制.docVIP

PAGE / NUMPAGES 试论建设工程全过程投资控制 投资地高低直接影响建设工程地技术经济性.工程从决策、设计、采购、施工到竣工投产，投资控制贯彻于整个过程.因此，只有进行全过程，全方位地管理，才能达到投资控制地目标.作者结合所参与地工程工程建设过程，提出了工程在决策、设计、实施各个阶段一些投资控制手段. 文章来源：/Constructs/0705022.html文档收集自网络，仅用于个人学习 建设投资是一项综合性、专业性、政策性地活动，涉及面广，贯穿于建设地各个阶段.投资控制是指把建设工程投资地发生控制在批准地限额以内，并取得较好地 经济效益和 社会效益.工程建设周期长、投资数量大，投资流向复杂，如不采取有效控制，投资目标将难以实现，甚至会产生腐败行为.因此，为实现最大地投资效益，防止腐败地产生，笔者根据工作实践谈谈自己地看法. 文档收集自网络，仅用于个人学习 　　1、健全地组织机构是投资控制地前提，严格地工作制度是实现控制目标地保证 　　为了保证投资能够有效使用，防止出现失控状态，必须有一套完整地组织体系来保证，在每个工程工程中明确投资控制者及其任务，做到职权一致，职责明确，每一个参与人员均具备相应地必要地资质，加强投资控制班子地力量.投资控制者必须是懂经济、懂技术、懂管理、懂 法律地专业人才.文档收集自网络，仅用于个人学习 　　制度是实现目标地保证，譬如制定招投标制度，规定凡一定规模地工程、价格达到一定数量地设备、材料，必须实行招投标，保证工程价格是竞争性价格.制定工程款支付会签制度，规定凡支付工程款必须经投资控制负责人、总监、甲方代表、行政负责人共同签字后，财务人员方可付款；克服了“一支笔”地缺陷.对合同地制定与管理、变更、追加工程地工程示地支付等均有相应地管理制度，投资地每个环节均制定规范地操作程序，使投资控制工作能够制度化、规范化、程序化.文档收集自网络，仅用于个人学习 　　2、 科学确定目标，形成投资控制目标系统文档收集自网络，仅用于个人学习 　　控制是为了确保目标地实现，如果没有目标，就无法控制，目标地设定应是严肃地，有科学依据地.根据工程建设地进程，全过程投资控制目标设置主要 内容如下：文档收集自网络，仅用于个人学习 　　（1）投资估算.应是工程工程设计方案选择和进行初步设计方案选择和进行初步设计地投资控制目标.业主根据实际需要选择确定设计方案进行初步设计时，造价工程师协助业主编制投资估算.投资估算必须在充分调查 研究地基础上，通过详细论证，根据有关资料编写.在编制估算时应尊重科学，尊重事实.特别是政府投资工程既要反对为争取工程故意压价造价，有意漏项，搞“钓鱼”工程，又要反对故意抬高文档收集自网络，仅用于个人学习 　　造价，超标准、超规模建设. 　　（2）设计概算.进行扩初设计和施工图设计时，作为技术设计和施工图设计地投资控制目标.主要是根据设计任务书、建设方针、各项经济指标、工艺流程、总图方案等，对投资估算进一步修正细化.文档收集自网络，仅用于个人学习 　　（3）承包合同价.施工图设计完毕，编制标底.通过招标确定.是施工阶段投资控制目标. 　　3、决策阶段对工程工程地投资起决定性作用 　　工程投资决策阶段是工程投资控制地重要阶段，造价工程师应对拟建工程地各建设方案从技术和经济两方面进行综合评价，并在优化方案地基础上，确定高质量地投资估算，它是工程建设中在各阶段预控制工程总投资地依据.在投资决策阶段，合理选择建设地区和建设地点，科学确定建设标准水平，以及选择适当地工艺设备，必须做好投资估算地审查工作，对其完整性、准确性、进行公正地评价.文档收集自网络，仅用于个人学习 　　4、做好地质勘察工作，挖掘地基潜力，减少不必要投资 　　地质勘察数据是进行工程设计地第一手资料.如果不把详细地地质调查报告提供给设计部门，将会使投资产生大量漏洞，而且极易造成工程事故.根据钻探地质报告，邀请专家会同设计人员对基础选型进行认真 分析研究，做经济比较，充分挖掘地基潜力，选用最佳基础设计方案，减少不必要地投资.文档收集自网络，仅用于个人学习 　　5、设计阶段是投资控制地重点 　　工程投资地 80%决定于该设计阶段，而设计费用一般为工程造价地 1.2%左右.工程确定后，决定投资大小完全取决于工程设计.投资控制者应对设计进行主动控制，主要措施有：文档收集自网络，仅用于个人学习 　　（1）审查设计概算.看它是否在批准地投资估算内，如发现超估算，应找出原因，修改设计，调整概算，力争科学经济合理.推行设计收费与工程设计成本节约相结合办法，制定设计奖惩制度，对节约成本设计者给予一定比例分成，从而鼓励设计者寻求最佳设计方案，防止不顾成本，随意加大安全系数现象.文档收集自网络，仅用于个人学习 　　（2）进行设