2-3、车库管理服务协议(租赁车位)2019.5.9.docxVIP

贝尔紫园小区地下车库服务管理协议 （租赁车位） 甲方：张家口瑞德物业服务有限责任公司 乙方： （身份证号 ） 为保证贝尔紫园小区地下停车场（以下简称“本停车场”）的公共秩序及安全，加强小区机动车的停放管理，明确各自的权利义务，甲、乙双方经友好协商，现就机动车停放管理事宜达成如下协议： 一、基本情况：? 1、 1.1地点：贝尔紫园小区地下停车场 ?； 1.2车位号：__________； 2、收费起止日期：_____ 年 月___日至_____年___月___日； 3、本地下停车场采取半年付费方式，乙方应主动在本协议到期前一个月内，到物业办理续约手续；? 4、乙方停放在该停车场的车辆情况为（应由车主亲自填写）：? 品牌： ______ 型号：?_________ 车牌号： __________ 颜色：_____ 二.甲方负责停车场的管理服务项目 1、秩序维护管理 地下停车场交通秩序的指挥管理，车辆停放管理，车辆进出登记和监控管理； 2、车场清洁和环境管理 定期清扫擦洗地面和交通标识，保持地下停车场清洁整齐、标识清晰。定时开启排风设备和新风输入导引设备，保持地下停车场空气流通。 3、设施设备维护保养 按照物业管理服务标准对地下停车场设施、设备进行日常维护保养，保证相关停车场设施、设备正常运行。 4、消防管理 定期检查巡视消防设施设备情况，及时发现、排除火灾隐患，严格限制易燃、易爆物品进入地下停车场。 三.甲方的权利和义务 1、有权按政府有关政策制定小区停车管理制度，向乙方收取管理服务费以及根据政府相关规定调整停车场的管理服务的收费标准。 2、有权获取停入本停车场车辆的真实资料的复印件，如发现所提供资料虚假，有权拒绝乙方将车辆停入本停车场。 3、有权对进出车辆进行登记，查验车辆行驶证，有权拒绝无车辆行驶证和无本停车场系统信息的车辆使用本停车场，或拒绝放行。 4、有权对恶意拖欠管理服务费的业主采取停止授权和禁行指令。 5、应按照物业管理的有关标准，切实履行本协议第二条规定的各项义务。 6、有义务对欠缴管理服务费的业主予以主动提醒，方便业主及时补交。 7、车库对停放车辆实行有偿服务，车主全额缴费后，由物业将相应缴费车辆信息录入自动识别系统。物业公司收取车位维护费，不承担车辆及财务的保管义务。对车库内车损事故，物业公司协助有关部门做好调查取证工作，不承担车主的车损赔偿责任。 四.乙方的权利和义务 1、有权对甲方的管理服务提出意见和改进建议，促使物业处不断提高管理服务水平。 2、有权按规定使用其自身物业车位，合理停放车辆和按规定使用停车场的公用设备、设施； 3、如车辆在本车场出险后，有权要求甲方出具相关的证明材料和监控资料，帮助乙方维护合法权益。 4、保证车、证、系统信息相符，如更换车辆（非临时性），须向甲方提出书面更换车辆资料申请，提供车辆行使证真实资料。 5、遵守停车场管理的规章制度，服从停车场管理人员的指挥和疏导，保证不将车辆停放在自身车位以外的其他位置上。 6、必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆﹑剧毒等危险品的车辆进入车库。 7、保持车库内清洁，禁止在车库内乱丢垃圾及弃置废杂物。 8、严禁在车库内更换机油﹑修车﹑试刹车，禁止任何人在车库内学习驾驶车辆。 9、停放车辆后，应及时锁好门窗，保管好自己的财物，不得将贵重物品留在车内，对违反规定造成失窃的，物业公司不承担赔偿责任。 10、禁止超过车库限高规定的车辆及漏油﹑漏水等病车进入车库。 11、车库内禁止一切与车位停车无关的各项活动。 12、有责任确保车辆及公共区域的安全防火工作、如因自身原因导致火灾，承担一切责任，包括给他人造成的损失。应遵守物业公司所规定的消防安全制度，严禁占用堵塞公共区域和防火通道，如违反所产生的后果由责任人负责，物业公司有权移走占道物品及拖走占道车辆。 五.其他事项 1、地下车库作为特殊用途的地下空间，是按人防、消防、交通管理部门有关规定由停车管理单位统一进行管理，乙方不得随意搭建构筑物或施划标识，否则甲方有权拆除而无需承担乙方的损失。 2、如因临时维修需要，甲方需暂时占用乙方车位时，甲方应安排临时替代车位用于乙方停放车辆，乙方应积极配合甲方对车场的维修养护工作，不得借口阻挠或要求甲方支付任何费用。 3、不论乙方车位是否空置，乙方必须按期向甲方全额支付本协议有效期间的相关费用。 六、合同期限 本合同期限为：_____ 年___月___日至_____ 年___月___日，本合同自双方签订之日起生效。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：张家口瑞德物业服务有限责任公司 ??? 乙方： 签订日期：