消防设施检测维保合同.docVIP

建筑消防设施功能检测、维修保养合同 甲 方： 乙 方： 合同编号： 签订日期： 年 月 日 甲方： （下称甲方） 乙方： （下称乙方） 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。 功能检测、维修保养建筑名称： 功能检测范围： 火灾自动报警系统 自动喷水灭火系统 消防给水系统 消防通讯 防排烟系统 防火卷帘及消防广播系统等 维修保养范围： 乙方负责下列建筑消防设施中的第 至 项建筑消防设施的维修保养。具体内容见附件一。 建筑防火分隔和安全疏散设施； 消防栓设施； 防烟、排烟设施； 消防通讯及广播设施； 自动喷淋灭火系统； 火灾自动报警系统； 消防通讯 屋顶消防水箱本体和地面水源（水池）、消防风阀和防火卷帘的维修和保养； 说明： 喷淋系统维保工程范围： 从出泵房墙开始，包括管道、阀门、湿式报警阀、水流指示器、信号蝶阀、水泵结合器及井、喷头、末端泄水装置等设备。 泵房系统的维保工程范围： 泵房：水池吸水口至泵、泵出口管道、阀门等的维修，含水泵及电柜控制系统，泵房内起泵线路，由双电源互投柜下口接至喷淋、消火栓泵控制柜及喷淋、消防泵处的维修保养等。 火灾报警及联动控制系统的维保工程范围： 火灾自动报警系统自感烟探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓报警按钮至报警主机间 。(含线路及主机) 消防联动系统自各被控设备的联动接口各类模块至报警主机，联动控盘之间。(含线路) 消防对讲电话及广播系统。 系统所需的双电源维修由甲方进行。 具体内容见附件一 合同执行期限： 自 年 月 日 时起至 年 月 日 时止，总合同为期一年。维修保养期限届满前30日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。 甲方责任： 乙方开始维保、测试前向其提供消防设施的有关图纸资料等，并负责受检系统设施情况介绍。 按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。 掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现故障及时通知乙方。 承担建筑消防设施换件费用。 按合同约定支付维保费用。 维保施工用水、电费用由甲方负责。 非依照法律规定或者本合同约定，甲方不得以任何理由拖欠应支付给乙方的维保款。 根据现场需要，负责与租户联系沟通，保证乙方能够顺利完成维修任务。 提供维保施工所需水、电源的接入点。 乙方责任： 依据设计图纸，有关消防技术规范中相关的检验方法，对系统进行功能检测，并于 年 月 日前向甲方出具《建筑消防设施技术测试记录》、《建筑消防设施技术测试报告》。 每月定期对承担维修保养的建筑消防设施全面维修保养和检查，保证其正常运行，并于每次检查完毕后 日内向甲方出具《建筑消防设施维修保养报告书》，年度进行全面检测，合同结束前半个月内向甲方出具经当地消防局认可的合格的年检报告。 接到甲方故障报告时2小时内到现场维修，12小时内完成，特殊故障处理不超过24小时。 对故障零部件提供临时备件，确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明。 保证甲方的消防设备设施工作正常，保证通过消防部门的消防设施设备的各类检查，及时排除各类故障。 对甲方值班或管理人员进行专业技术指导。 乙方必须按批准的进度计划组织进行，接受甲方对进度的检查监督。 负责对已完维保工程的成品保护和巡视。合同期间发生损坏的修理费用由乙方负责修复，系甲方提前使用后发生损坏的修理费用由甲方承担。 按约定的要求做好工作现场和相邻设备的保护工作。 严格执行施工现场管理的有关规定，现场无污染和投诉。 乙方不按合同约定完成工作，造成工程损失，应承担经济责任。 酬金及付款方式： 年 月 日 时起至 年 月 日 时止，维保费用为 （人民币： ）。 合同签订之日后十个工作日内，甲方支付乙方维保费用的 ％，即 元（ 元整）； 年 月 日前支付年维保费用的 ％，即 （ 元整）， 剩余 ％即 元，待维保结束后（乙方须向甲方提供全部《建筑消防设施技术测试报告》、《建筑消防设施维修保养报告书》）10工作日内无息结清。乙方在收到甲