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新技术应用施工组织设计 中建新疆建工（集团）有限公司总承包分公司 PAGE 1 PAGE 1 PAGE 1 安宁区镇北大路村农民安置小区一二期工程21#楼 新技术应用施工组织设计 第一章 工程概况 1、建设概况 项目 内 容 工程名称 安宁区镇北大路村农民安置小区一二期工程21#高层住宅 建设规模 建筑总面积22141.10m2 工程地点 安宁渠镇北大路村四队 设计单位 中国建筑上海设计研究院有限公司 勘察单位 中国建筑西南勘察设计研究院 建设单位 乌鲁木齐高新技术产业开发区（乌鲁木齐新市区）安宁渠人民政府 监理单位 新疆昆仑工程监理有限责任公司 投资单位 中建乌鲁木齐投资发展有限公司中建新疆建工（集团） 施工总承包单位 中建新疆建工（集团）总承包分公司 工期目标 开工日期：2015年8月28日竣工日期：2017年5月30日 质量标准 合格 2、建筑概况 项目 内 容 层数 地上27层地下1层 层高 -1层3.9m、1-27层2.8m，卫生站1层3.9m、2层3.5m 檐高 84m 平面布置 主楼3-27层为住宅，裙楼1-2层为卫生站。 建筑设计 防水等级I级，耐火等级一级 防水 地下室P6抗渗砼4厚SBS外包防水 屋面SBS防水卷材双层（3+3） 厨卫间SBC120丙纶布防水1.5厚 门窗 75塑钢窗，钢制进户门、商铺铝合金门窗 墙体 外墙填充墙体为200厚加气混凝土砌块，内墙100厚为轻质隔墙板 外装修 复合保温墙体，住宅真石漆墙面及商铺干挂花岗岩墙面 内装修 楼地面：地砖楼面、水泥砂浆地面 内墙面：抹灰墙面、乳胶漆墙面 顶棚：顶棚刮白、乳胶漆顶棚、吊顶 抗震类别 标准设防 抗震设防烈度 8度 抗震等级 主楼三层以下为一级三层以上为二级 基础设计等级 甲级 结构类型 主楼为框架剪力墙、裙楼为框架结构 垫层 100厚C20混凝土 基础 主楼与裙楼的基础形式均采用钻孔灌注桩基础 主体设计 结构设计使用年限为50年。结构安全等级二级、主楼耐火等级一级，地下室耐火等级一级， 基础梁、地下室底板、桩基承台、地下室外墙、地下室室外部分梁板、车道底板及外墙等的环境类别为二（b）类； 地上结构外露的梁、柱、女儿墙、栏板、挑檐、雨篷等的环境类别为二（a）类；其余地上结构构件的环境类别为一类。 钢材 HPB300级，fy=270MPa，fyk=300MPa. HRB400级，fy=360MPa，fyk=400MPa.钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率 砼强度 剪力墙、框柱、连梁 基础顶面～7层C45 7层～15层C40 5层～24层 梁、板、楼梯 C30 其余填充墙中的构造柱、圈梁、过梁除特别注明外均采用C20，拦板、空调板、凸窗、飘板、女儿墙及其它砼装饰构件除特别注明外均采用 C25 持力层 桩端持力层为第四层卵石：26#楼入持力层14m桩长为28m 3、结构概况 4、设备安装概况 系统 系统概况 生活给水系统 水源：生活给水由市政给水管网直接供，市政水压为0.3Mpa。 生活热水系统 热源设燃气热水器或电供热水器。热水器用户自理。接冷热水的塑料给水管道，应有不小于0.4m的金属管道过渡。 生活污水系统 污、废水采用合流制，底层污、废单独排出。室内±0.00以上污废水重力排入室外污水管网；污水由小区污水管网收集后排入市政污水管网。 雨水系统 屋面雨水沟采用重力流水，屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外的雨水检查井内。 消防系统 21#楼室内消火栓用水量20L/s室外消防用水量40L/s。 消防用水储存于小区地下消防水池内，室外消防用水由地下消防泵房室外消防泵加压直接供给。 室内消火栓系统分为两个区：地下二层至15层为低区，由消火栓水泵经减压阀减压供给，16层至27层为高区，由消火栓水泵直接供水。16层至27层、11层及以下采用减压稳压消火栓。 室外每个消火栓分区设二套地下式消防水泵结合器，与室内消火栓给水环网相连。 室内采用单出口消火栓采用薄型组合式消防柜，箱内设水带、水枪、消火栓按钮。灭火器箱内设灭火器若干。各消火栓箱下均设置MF/ABC3手提式干粉灭火器2具，变配电间、强弱电井及电梯机房分别设置2具MF/ABC3手提式干粉灭火器。 采暖通风 住宅部分供暖热媒为55-45℃的热水由每户燃气壁挂炉供给，住宅公共区域、商铺部分供暖热媒80-55℃的热水由小区内燃气锅炉房供给。 住宅部分采暖形式为地面辐射供暖，分水器处设置电动式恒温控制阀，在餐厅开关旁同高度设置温度控制器，自动调节来控制室内温度。楼梯间、合用前室、一层大堂均采用散热器供暖。 卫生站采用散热器供暖方式。主干管采用上供下回同程式，吊顶下敷设。供暖系统采用下分双管同程系统。