房地产工作流程篇.docVIP

项目开发指引手册 第一篇 工作流程篇  第一章 项目开发流程 第一节、项目开发流程 签订土地认购合同土地获取（拍卖或协议） 签订土地认购合同 土地获取（拍卖或协议） 办理规划用地红线图及规划设计条件 办理规划用地红线图及规划设计条件 概念方案设计招标办理建设用地规划许可证缴纳土地款办理土地证 概念方案设计招标 办理建设用地规划许可证 缴纳土地款办理土地证 施工图设计单位 施工图设计单位招标 市发改委项目立项 规委会审批通过概念方案设计 规委会审批通过概念方案设计 总图及建筑方案的审批通过（消防盖章、规划复核确认） 总图及建筑方案的审批通过（消防盖章、规划复核确认） 地勘详勘报告 地勘详勘报告 现场土方工程及边坡挡墙施工施工图预算环保局批文建设局审查初步设计并备案 现场土方工程及边坡挡墙施工 施工图预算 环保局批文 建设局审查初步设计并备案 发改委批复节能报告施工图设计 发改委批复节能报告 施工图设计 地基处理工程施工施工总包、监理招标、合同签订及备案人防审批 地基处理工程施工 施工总包、监理招标、合同签订及备案 人防审批 施工图第三方审查通过 建设局施工图审查备案 建设局施工图审查备案 办理质量监督委托施工图消防审查 办理质量监督委托 施工图消防审查 施工总包进场施工准备 施工总包进场施工准备 缴纳建设工程配套费施工图规划局审核通过 缴纳建设工程配套费