建筑物渗水质量通病原因分析及预防措施.docVIP

建筑物渗水质量通病原因分析及预防措施 第十七项目部 院鹏程 摘要：房屋的建筑质量直接影响着建筑物的使用寿命、广大居民的生活质量和生命财产安全，尤其是建筑物的防水功能，更是体现建筑物竣工后使用功能的一项重要指标。一个好的建筑物，在工程竣工后的防水保修年限内是不应出现渗水的现象的，而作为工程质量通病的建筑渗水问题在工程竣工后交工的房子上还是屡见不鲜的。本文从房屋建筑施工的理论出发,结合笔者几年的工地实践及资料查阅,分析了住宅工程中部分渗水质量通病产生的原因及相应的防治措施. 关键词：质量通病 防治措施 “质量通病”指的是在工程设计和施工中较容易发生的,普遍存在的一些建筑工程质量问题。这些住宅建设中常见的质量问题,小则损害建筑物的美观,大则影响居民的生活质量,甚至会使居民的生命财产安全受到威胁。 一、建筑物结构施工阶段渗水现象的分类及原因分析及防治： 混凝土外墙或楼面与水接触面开裂及防水层损坏产生渗水 （图 一）图一质量现象出现原因分析： （图 一） （1）与含水层接触部位混凝土浇筑完后养护时间不够。 （2）原材料外加剂未达到要求（外掺抗渗剂、抗裂剂不够）。 （3）施工过程操作不当，混凝土浇筑完成后上人过早或局部堆放材料较多，受到重压。 防范措施：混凝土浇筑完成后必须进行养护且养护时间需达到规范要求；检查混凝土供应单位开盘鉴定报告，是否参加外加剂；地下室剪力墙必须控制好拆模时间，最