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第五章 资源税类 一、资源税 二、土地增值税 三、城镇土地使用税 四、耕地占用税 第一节 资源税 一、概念：对我国境内开采矿产品和生产盐的单位和个人开征的税 二、征收原因 1. 受益性 2. 公平性 3. 稀缺性 三、纳税人：在我国境内开采应税矿产品或者生产盐的单位和个人。 第一节 资源税 四、计税依据：销售数量或自用数量 五、税目与税率：从量计税，差别比例税率 第二节 土地增值税 一、定义——转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。 二、开征原因： 1. 增强国家对房地产市场的调控力度; 2. 抑制土地交易的投机行为; 3. 增加国家财政收入。 三、纳税人：转让房地产取得收入的单位和个人 第二节 土地增值税 四、计税依据：增值额= 收入 - 扣除项目 扣除项目： 1. 取得土地使用权的买价和手续费; 2. 房地产开发成本 3. 房地产开发费用 4. 旧房及建筑物的评估价格 5. 转让房地产有关的税金 五、税率：超率累进税率 第二节 土地增值税 土地增值税超率累进税率表 第二节 土地增值税 例：顺驰公司转让房地产所取得的收入为460万元，其中扣除项目金额为100万元，计算应纳土地增值税。 第一步：计算增值额 增值额= 460 - 100