合富辉煌西安曲江新区项目发展策划报告.ppt

项目开发目标：项目首期实现快销、迅速回笼资金，通过项目的开发树立企业品牌 站在甲方的角度，大明宫北面拆迁项目需要投入大量资金，而资金的来源主要来自于本项目的首期销售回款，因此，本项目首期能否快销、迅速回笼资金，以推进大明宫北面拆迁项目，以及滚动开发本项目后期工程，将成为成败的关键 另外，企业亦希望能通过此项目在市场上树立起企业的品牌形象 认识曲江：曲江新区是以文化旅游功能为主的城市新区，城市新兴的高档住宅集中地 曲江新区依托于城市文教中心雁塔区，片区内部具备丰富的人文景观资源，以唐文化为主题的旅游开发使其近年来成为城市的热点，是以文化旅游功能为主的城市新区 围绕众多的旅游项目、良好的环境、强力的基础设施建设，曲江新区已成为西安新兴的高档住宅集中地，吸引了整个西安高端消费者的青睐 项目区位：当前处于区域非核心地段，但离未来的南湖高端居住核心区距离近，发展潜力大，有较丰富的外部景观资源 雁塔南路-大唐芙蓉园-南湖西侧是曲江新区当前开发的重点地区，是整个区域的核心地段，而项目处于南湖东侧，虽已通路，但周边尚未有项目开发 项目距离南湖约800m，随着南湖周边区域高端项目的发展，价值潜力大，而项目西南部的寒窑遗址公园，尚处于待开发状态，若完成开发，则项目的景观资源更为丰富 企业品牌：相比起金地、中海等品牌开发商，企业品牌知名度有待提升 中海、金地是全国知名的品牌开发商，天地源等是本地的品牌