安徽铜陵商业市场调研报告.pptVIP

逸顿国际商业街 所属板块：新城区板块 位置：翠湖二路188号 开盘时间：07年1月 建筑面积：11690.60 M2 （67套） 均价（最高低价、价差）：一楼4000-8000元/平米，二楼1300-3900元/平方米，三楼均价3100元（面积较少，只有5套） 户型特征：切成50-180平米的单间。 销售速度：除酒店外,其他商铺目前已销售完毕，但有一些是内部认购或是工程款抵扣。 富丽花园社区商业 所属板块：新城区板块 位置：石城大道与丁村路交叉口 开盘时间：预售 均价（最高低价、价差）：一楼20000元/平米，二楼6600元/平方米 户型特征：一楼划分为60-110平方米，二楼整卖。 销售速度：目前只卖出一套60平米。 于本项目的思考：此楼盘在地理位置上稍欠一筹,但对我地块的定价有一定的参考性； 现逸顿国际大酒店、曾府私房菜馆、鼎红娱乐等已开业。 商业个案调研-富丽花园 PART2 商业市场调研 城市商业总体特征调研 市区商业供应特征调研 主要街道业态调研 商业个案调研 城市商业整体版图 老城区核心辐射区内，是商业经营的价值高地，尤其长江中路，人气很旺； 其他区域商业旺气呈现明显不足，租金较低。靠近城区边界的地方，商业几乎断节。 城市商业总体特征分析 整个城市道路的边界，其实就是城市商业的边界。 主城区道路边界 东向：铜都大道；南向：金山路 西向：铜官大道；北向：北京路