水利监理工程师建设目投资控制.pptVIP

可 调 价 可调 总价 以设计图纸及规定、规范为基础，在报价及签约时，按招标文件的要求和当时的物价计算合同总价。但合同总价是一个相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀而使所用的工料成本增加，可对合同总价进行相应的调整。 适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目，由于合同中列有调值条款，所以工期在一年以上的工程项目较适于采用这种合同计价方式。 可调 单价 合同单价的可调，一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可性调值。 有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定对合同单价进行调整，确定实际结算单价。 成 本 加 酬 金 成本加固定百 分比酬金 采用这种合同计价方式，承包方的实际成本实报实销，同时按照实际成本的固定百分比付给承包方一笔酬金。 这种合同形式，工程总价及付给承包方的酬金随工程成本而水涨船高，这不利于鼓励承包方降低成本，正是由于这种弊病所在，使得这种合同计价方式很少被采用。 戚本加固定金 额酬金 采用这种合同计价方式与成本加固定百分比酬金合同相似。其不同之处仅在于在成本上所增加的费用是一笔固定金额的酬金。 这种形式的合同虽然也不能鼓励承包商关心和降低成本，但从尽快获得全部酬金减少管理投入出发，会有利于缩短工期。 成本加 奖罚 在签订合同时双方事先约定该工程的预期成本或称目标成本和固定酬金，以及实际发生的成本与预期成本比较后的奖罚计算办法。 可以促使承包方关心和降低成本，缩短工期，而且目标成本可以随着设计的进展而加以调整，所以发承包双方都不会承担太大的风险，故这种合同形式应用较多。 最高限额成本 加固定最大酬 金 首先要确定最高限额成本、报价成本和最低成本，当实际成本没有超过最低成本时，承包方花费的成本费用及应得酬金等都可得到发包方的支付，并与发包方分享节约额；如果实际工程成本在最低成本和报价成本之间，承包方只有成本和酬金可以得到支付；如果实际工程成本在报价成本与最高限额成本之间，则只有全部成本可以得到支付；实际工程成本超过最高限额成本，则超过部分，发包方不予支付。 有利于控制工程投资，并能鼓励承包方最大限度地降低工程成本。 工程计量原则、工作内容、方式与方法 ①计量原则 1) 计量的项目必须是合同中规定的项目；因此，应计量的项目只包括： 工程量清单中的全部项目； 已由监理工程师发出变更指令的工程变更项目； 合同文件中规定应由监理工程师现场确认的，并已获得监理工程师批准同意的项目； 2) 计量项目应确属完工或正在施工项目的已完成部分； 3) 计量项目的质量应达到合同规定的技术标准； 4) 计量项目的申报资料和验收手续应该齐全 5) 计量结果必须得到监理工程师和承包商双方确认 6) 计量方法的一致性 7) 监理工程师在计量中具有权威性 在水利水电工程施工中，对承包商的工程价款支付，大多数情况是按照实际完成的工程数量来进行计算的。 ②计量的工作内容 在施工阶段所做的计量工作，以合同中的工程量清单为基础。监理工程师要进行以下计量： 1）永久工程的计量(包括中间计量和竣工计量)。 2）承包商为永久工程使用的运进现场材料和工程永久设备的计量。 3）对承包商进行额外工作的计量(包括工程量计量和工程量形成因素的计量) 。 ③计量的方式 1) 由监理工程师独立计量 2) 由承包商进行计量 3) 监理工程师与承包商联合计量 采用这种计量方式，由于双方在现场共同确认计量结果，与上述其他两种方式相比，减少了计量与计量结果确认的时间，同时也保证了计量的质量，是目前提倡的计量方式。 盈亏平衡点应按项目投产后的正常年份计算，而不能按计算期内的平均值计算。项目评价中常使用盈亏平衡分析图表示分析结果，如下图所示 【例】某设计方案年产量为 12 万吨，已知每吨产品的销售价格为 675 元，每吨产品缴付的销售税金(含增值税)为165元，单位可变成本为250元，年总固定成本费用为1500万元，试求产量的盈亏平衡点、盈亏平衡点的生产能力利用率。 【解】BEP(产 )=1500 ÷ (675 – 250 - 165) = 5.77(万吨) BEP(生产能力利用率)=[1500÷(8100-3000-1980)]×100%=48.08% ②敏感性分析是通过研究项目主要不确定因素发生变化时，项目经济效果指标发生的相应变化，找出项目的敏感因素，确定其敏感程度，并分析该因素达到临界值时项目的承受能力。 敏感性分析的步骤如下： 1）选定需要分析的不确定性因素。 2）确定进行敏感性分析的经济指标。 3）计算不确定因素变动引起的评价指标的变动值。 4）计算敏感性系数并对敏感因素进行排序。 5）计算变动因素的临