住房公积教材新金、廉租房跟经济适用房.pptVIP

（三）准入管理 1、供应对象 ??具有当地城镇户口； ??家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准； ??无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 ?每年向社会公布一次。 2、程序 申请、审核、公示和轮候制度。 市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。 （1）申请 向街道办事处(镇人民政府)提出申请。 （2）核实和公示 审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况 经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。 （3）轮候 按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。 （4）权属登记 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。 房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。 （四）经济适用房的产权 1、经济适用住房购房人拥有有限产权。 个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 2、交易 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易， 购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 ?