方案设计阶段的成本管控要点.docVIP

方案设计阶段的成本管控重点 目前已进入方案深化设计与产品论证阶段，成本中心提出如下成本管控重点，报公司决策层审批，下发各部门配合实施； 总平规划 挖填及距离综合考虑（重点） 根据地勘报告，尽量减少大开挖、大回填。本次基础开挖土方堆放目前应根据后期开发策划确定堆放场地，一是不要影响本期开发现场施工，二是不要影响本次组团景观。三是要考虑回填距离。 地勘与基础形式相关指标论证（重点） 尽快根据地勘确定是否有地下软弱层，是否需要对地勘作桩基处理； 尽快根据地勘确定基础埋深； 基础形式重点选择独立基础与条形基础； 请设计单位备选基础设计方案作对比，如换填厚度的变化与基础大小的对比设计； 基础优先顺序：天然地基＞复合地基＞桩基础； 挡土墙 挡土墙的成本与经济性博弈论证； 本次场地有高差变化，是否利用挡墙，在总平的时候要综合交通与景观考虑； 雨污管网（重点） 地下管网雨污排放要充分利用本坡地场地，并综合整个项目考虑。雨污管网是分区独自向市政排放还是场内汇总统一排放。山顶的雨污排水是向山南排放还是向山北排放，要统一考虑； 尽快明确雨污水接水点； 雨污水管网材料与埋深综合本场地压力与埋深后期论证选择； 生化池的位置选择应考虑本场地的管网与市政接放点的水头压力考虑，防止倒灌； 给水（重点） 本次总平必须综合考虑山顶及山北的给水。由于山顶有11层及18层小高层，而山高达到40米，因此总高度达到90米，