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北京超级大盘案例分析 万年花城（200万㎡）、富力城（139万㎡）、国瑞城（88万㎡） （2008年12月19日） 万年花城基本信息 【占地面积】81万㎡ 【建筑面积】200万㎡ 【 容 积 率 】2.26 【建筑类型】板楼,塔楼,板塔结合 【项目位置】丰台区 万柳桥西南花乡 【交通位置】三、四环之间 地铁9号线 地铁10号线 【 物 业 费 】塔楼1.97元/月/㎡；板楼2.12元/月/ ㎡； 无电梯楼座0.89元/月/㎡ 【最新开盘】四期5-12号楼2008年10月26日 【 开 发 商 】北京万年花城房地产开发有限责任公司 【 总 套 数 】11000套 一二期2500套，三期 2251套 三期1号楼为16层板楼，1梯3户 四期待统计,社区当前拥有近5000户. 万年花城规划总平图 四期上品 主力户型以92-95㎡两居和 126-138㎡三居为主 配套有北京小学、底商、小会所 两条商业街 三期玫瑰碗 主力以126-136㎡左右三居为主。部分160㎡左右四居和95㎡左右两居，配套有幼儿园 独立商业、会所 首都经贸大学 一期 配套：小学、中学、社区医院、会所、底商 主力产品：127㎡左右三居 90-102