北海市银滩新都项目度营销策划方案.ppt

幸福海岸12000亩造城计划千公里幸福海岸线上的台贸基地 海郡12000亩幸福海岸首开项目80万平米生活城 壹 整合策略 壹 反季热销策略 贰 外地设点策略 叁 团购策略 肆 全国分销策略 伍 公开认购策略 1）会员分级： 将会员分为二大类：黑钻卡会员、白金卡会员、翡翠卡会员 后期针对特殊群体还可开发特种会员，如教师卡、公务员卡 自由卡等，尽可能与阶段销售目标保持一致。 2）适用人群： 黑钻——公开认购对象 （度假公寓） 1.享受預約优惠折扣（9折） 2.享受优先看房、选房及其他权益 白金卡——公开认购对象 （多层公寓） 1.享受預約优惠折扣（9折） 2.享受优先看房、选房及其他权益 翡翠卡——普通销售对象 1.享受會員各種活動 2.提供会员服務與使用的空间 3.購房折扣9。8 壹外地设点策略 贰情景销售策略 活动主题：“海上的英伦小镇” 活动时间：5月 活动形式： PATTY+名品家私拍卖 活动亮点：英伦风格样板生活 活动内容：5层度假电梯公寓样板间开放 英国名品家私展 英国创意家居用品展