安徽芜湖联盛国际商业光盘主题定位整合营销方案报告.pptVIP

目 录 第一部分 前期宣传推广回顾 第二部分 商业主题概念下商业延伸 第三部分 08年营销思路构想 第四部分 租赁招商策略 一份随机调研 SP活动时尚与艺术相结合的“三步曲”艺术展 一期商业推盘 商业各楼层及SOHO办公销售均价 THE END 经过开盘这一销售爆点，项目在市场上的知名度与销售情况都已经十分明朗。在该阶段，必须在开盘热销的基础上继续制造市场关注度，并再次掀起销售热潮并达到销售高峰，实现销售速度的目标与开发商的资金回笼。 一期开盘我司建议采用集中式开盘，以期达到一剑封喉的目的。一期开盘主要以商业为主，实现项目商业75%的销售量。 开盘----集中式开盘，一剑封喉 一期开盘/强销期 08年9月中旬-08年10月初 集中式开盘，实现商业的75%的销售率 5层 4层 3层 2层 1层 -1层 一期商业面积拿出总面积的3/4推向市场，各层保留部分好、中、差部分功能面积在二期推出。 15000 -1层 8000 12000 20000 25000 36000 均价 5层 4层 3层 2层 1层 楼层 SOHO办公销售均价7000元/平方米 可销售商业面积约53900平米，平均销售均价约在18000元/平米，商业销售额在9.702亿元，SOHO办公可销售面积约在15000平米，按销售均价约7000元/平米计算，销售额在1.05亿元，预计总销售额约在10.75亿元。