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第 PAGE 4 页 共 NUMPAGES 4 页 房地产投资居间合同 合同编号：（20 ）投居字第 号 委托人（甲方）： 地址： 邮编： 电话： 传真： 联系人： 电子邮件： 居间人（乙方）： 地址： 邮编： 电话： 传真： 联系人： 电子邮件： 开户银行： 账号： 甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》和其它相关法律法规的规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分、友好协商，就乙方向甲方介绍资金需求方、提供订立投资合同媒介服务等相关事项达成一致，于 20 年 月 日签订本合同。 1、委托事项 1.1甲方为充分发挥专业理财优势和获取更高的收益，急需可靠的投资渠道，为此特委托乙方寻找或介绍所需资金的房地产开发公司或其他企业和个人（以下称第三方），乙方获知甲方的上述意愿并接受其委托。 1.2乙方应尽力为甲方寻找或介绍第三方，并尽可能促成第三方以合法方式与甲方签订如借款、投资等合同、协议（以下称融资合同）。 1.3甲方委托乙方的投资收益率不低于 %/年；若甲方与第三方签订的融资合同与此不一致，甲方仍应按照本合同的约定向乙方支付居间报酬或居间费用。 2、乙方的义务 2.1乙方应认真完成甲方的委托事项，按照合同的约定积极为甲方寻求机会，并为甲方与相关第三方签署融资合同提供联络、协助、撮合等服务。 2.2乙方在履行本合同的过程中，可以向第三方表明其为甲方的居间人。 2.3乙方不得故意隐瞒与订立融资合同有关的重要事实或者提供虚假情况，不得损害甲方利益的行为。 2.4乙方对甲方所投资款项不承担任何性质的法律责任。 3、甲方的义务 3.1甲方应与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供方便。 3.2甲方应按乙方要求向其提供真实的与该项目有关的详尽资料，以利于乙方与第三方接洽、商谈。 3.3甲方应将与第三方签订的融资合同副本或在融资合同复印件上加盖公章后交付给乙方留存备查，并按本合同的约定向乙方支付款项。 4、居间报酬与费用 4.1若乙方高于本合同约定的投资收益率下限促成甲方与第三方签署融资合同的，则甲方应向乙方支付该增加部分的投资收益【（融资合同约定的投资收益率或融资成本率-本合同约定的投资收益率下限）×融资金额×融资期限】全部作为居间报酬。 4.2居间报酬（即上述增加的投资收益）按融资合同约定的融资期限按每年增加部分相应支付；支付时间具体为：第一年的居间报酬甲方应在与第三方签署融资合同之 日内一次性付清；此后以第一年支付时间为基点每届满一年支付下一年度的居间报酬；不满一年的，按比例计付居间报酬。 4.3若甲方愿意以低于本合同约定的投资收益率下限与第三方签订融资合同的，甲方应当按照该融资合同总价款的 %作为居间报酬并在该融资合同签署之 日内一次性支付给乙方。 4.4居间报酬的支付方式为：现金（电汇）支付；如甲方以银行承兑汇票支付，则由甲方承担银行贴息费用。 4.5若甲方与第三方在履行融资合同过程中，不论融资合同发生变更或提前解除，甲方仍应按照上述约定向乙方支付居间报酬。 4.6若乙方未能促成第三方与甲方签署融资合同，乙方无权要求甲方支付居间报酬，但可以要求甲方支付其从事居间活动所支出的必要费用，包括但不限于交通费、住宿费、公证费、查档费及其它相关费用，凭票据实报实销。 5、合同的解除、终止履行 5.1甲、乙双方经协商一致后可以解除本合同。 5.2因不可抗力致使合同目的不能实现的，任何一方有权解除本合同。 5.3若甲方未按照本合同约定支付居间报酬或居间费用且延期超过十日的，乙方有权解除本合同。 6、违约责任 6.1一方违反本合同的约定给对方造成损失的，除另有约定外，均按照本合同居间报酬总额的_____％作为违约金；若损失额大于违约金，按照损失额赔偿。 6.2一方无故解除本合同的，应向另一方支付本合同约定居间报酬总额的_____％作为违约金。 6.3若甲方未能按时向乙方支付款项的，每延迟一日支付，甲方还应按照未付款项的千分之一向乙方支付违约金。 6.4若在履行本合同过程中发生争议而诉至法院的，违约方除承担本合同约定的违约责任外，还应承担守约方为实现其全部债权发生的所有费用（包括但不限于相关诉讼费