精装修住房成品保护的方案.doc

精装成品保护方案 编制目的： 在精装修工程施工过程中要建立完善的成品保护体系，最大限度的减少由于成品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的精装修产品。 适用范围： 适用于项目精装修施工过程中的成品保护工作。 精装修工程成品保护管理原则： 3.1成品保护应遵循谁施工谁保护的原则。 项目有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。 3.2成品保护应遵循先检查后保护的原则。 所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好成品清洁后方可进行保护。 3.3成品保护应遵循持续保护原则。 施工中及物业细部检查阶段，装饰总包单位有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，对于成品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。 3.4成品保护措施应在移交物业前切实可靠。 本标准作法中未涉及到的成品保护作法，装饰总包单位施工前应先作成品保护样板，经甲方监理确认合格后，方能依照样板进行后续施工。 产品保护标准作法： 5.1.1保护方式：先用地板保护薄膜满铺后再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密封 5.1.2保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护 5.1.3保护拆除时间：细部整改后拆除 5.1.4实施责任人：地板施工单位（薄膜）；装饰总包单位（瓦楞纸板） 5.1.5成品保护作法：地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜。移交装饰总包单位后，由装饰总包单位用成品瓦楞纸板做进一步保护，巩固保护效果。 5.1.6保洁注意事项：地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。 电梯轿箱： 5.2.1保护方式：除灯具、开关部位外，用细木工板满封（ 5.2.2保护实施时间：电梯轿箱安装调试完成、验收合格后，即时保护 5.2.3保护拆除时间：细部整改完成后拆除 5.2.4实施责任单位：项目部 5.2.5成品保护作法：电梯轿箱安装调试完成、经专业验收机构验收合格后，在监理单位的主持下，移交给装饰总包单位。由装饰总包单位使用原专用保护膜满贴，在此基础上用细木工板满封，进一步强化保护效果。 5.2.6使用管理：由装饰总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。细部整改对电梯部位影响较小，需要保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料袋装即可。 5.2.7保洁注意事项：保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。 电梯门套（石材）： 5.3.1保护方式：用成品瓦楞纸板根据石材造型满贴，高度2米（ 5.3.2保护实施时间：门套安装完成、经验收合格后，即时实施保护 5.3.3保护拆除时间：细部整改后拆除 5.3.4实施责任单位：项目部 5.3.5成品保护作法：验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。 5.3.6保洁注意事项：避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁石材，因为有色液体会被石材表面毛细孔吸收引起颜色污染。 进户门框： 5.4.1保护方式：用细木工板根据门框形状封钉。（ 5.4.2保护实施时间：门框安装后即时保护 5.4.3保护拆除时间：进户门扇安装时拆除 5.4.4实施责任单位：项目部 5.4.5成品保护作法：门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门框四周补粉及填缝时，不能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆，应在砂浆未干时用手清除即可。门框四周补粉及填缝施工结束后，即时用细木工板对门框封钉保护。 5.4.6保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。 进户门扇： 5.5.1保护方式：成品瓦楞纸板满贴 5.5.2保护实施时间：进户门扇安装后即时保护 5.5.3保护拆除时间：细部整改后拆除 5.5.4实施责任单位：项目部 5.5.5成品保护作法：门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。 5.5.6保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。 厨、墙砖阳角： 5.6.1保护方式：成品瓦楞纸板折成90度角，用透明胶固定保护 5.6.2保护实施时间：墙砖镶贴完成、验收合格