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PAGE PAGE 34 项目 精装修工程施工合同 项 目 名 称 ： 项目建设地点 ： 发包方（甲方） ： 承包方（乙方） ： 合 同 编 号 ： 签 订 日 期 ： 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u 1.工程概况 2 2.合同价款、支付与结算的约定 2 3.双方人员、设备 5 4.甲方责任 6 5.乙方责任 7 6.关于工期的约定 10 7.关于工程质量及验收的约定 12 8.现场管理 16 9.材料设备供应 19 10.工程变更 20 11.竣工验收 21 12.工程移交 22 13.竣工结算及其支付和保修金 23 14.转让与分包 25 15.与管理单位的配合 26 16.销售配合 27 17.新工艺、新技术、新材料 28 18.不可抗力 28 19.保险 29 20.保证担保 30 21.违约责任 30 22.争议的解决 32 23.合同解除 32 24.合同生效与终止 33 25.本合同附件包括 33 26.合同份数 33 项目精装修工程施工合同 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 为进一步明确责任，保障甲、乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方协商一致，在遵循平等、自愿、公平、诚实守信的原则以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规的规定，根据本工程的具体情况，订立本合同，以资双方共同遵守。 1.工程概况 1.1.工程名称： 1.2.工程地点： 1.3.承包范围精装修涉及到的细节较多，建议能尽量详细写的尽量将承包范围写详细。： 精装修涉及到的细节较多，建议能尽量详细写的尽量将承包范围写详细。 l.4.承包方式：清单范围内综合单价包干，乙方包工包料； 1.5.工期： 1.6.质量标准： 2.合同价款、支付与结算的约定 2.1.合同价款 本合同暂定总价款为￥ 元（大写： 元整） 乙方在签订本合同前对本工程的全部招标图纸、施工或装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究并充分理解，甲乙双方协商确认的投标报价的单价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求，充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、施工措施、管理、利润、税金等各项因素并计算了全部费用，其他关于施工开办费，如本工程所需的临时设施费、现场安全文明施工措施费、各项技术措施费、各种试验测试费、二次搬运费、赶工措施费、提前竣工奖、特殊条件下的施工增加费、代办费、工程保险费、政府有关部门收费、深化设计费、外来人员综合保险费、室内空气环境检测费、图纸审批及图签费、履约保函费、施工政府审批手续费等、竣工图纸编制、防洪费、垃圾清理费、图签费、环保评估、质监费、安监费、保险费等所有必需的费用也包含在合同价款中。并且该价款已综合考虑了停水、停电、及建材市场变化等因素，本合同执行期间，清单单价不作调整。如有错漏，概由乙方负责。 按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门缴纳。 2.2.合同价款的调整 2.2.1.材差调整：材料设备价格不得调整 。 2.2.2.人工费调整：人工费用不得调整。 2.2.3.工程量调整（设计变更及签证） 详细调整原则按附件《关于设计变更、现场签证的协议》处理。 2.3.工程款支付 2.3.1.乙方完成工程总量的50%后（包括但不限于天花吊顶基层基本完成，墙面粉刷基层基本完成、墙面木作基层基本完成，墙面墙砖基本铺贴完成、地面地砖基本铺贴完成、水电安装铺完管线），经甲方代表书面确认后，甲方向乙方支付合同暂定总价款的30%； 2.3.2. 乙方完成工程总量的80%后（包括但不限于天花吊顶基层完成开始刷乳胶漆，墙面粉刷基层完成开始刷乳胶漆、墙面木作完成开始做饰面、墙面墙砖铺贴完成、地面地砖铺贴完成、门套及附框完成、安装卫生间五金、开关底盒），经甲方代表书面确认后，甲方向乙方支付合同暂定总价款的20