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CIAF 2006中国营销策划机构 TOP10 PRODUCE BY ENABLE TOO ORGANIZATION 广告层面的提升包含： SLOGAN LOGO 平面表现1 平面表现2 CIAF 2006中国营销策划机构 TOP10 PRODUCE BY ENABLE TOO ORGANIZATION SLOGAN（标志语）：本案的优势较多，但最为核心的卖点，既是地段。如何能在众多地段繁华的项目中脱颖而出，是我们需要认真思考的。 CIAF 2006中国营销策划机构 TOP10 PRODUCE BY ENABLE TOO ORGANIZATION SLOGAN1： 新 玛 特 东 水 岸 慢 调 生 活 区 CIAF 2006中国营销策划机构 TOP10 PRODUCE BY ENABLE TOO ORGANIZATION SLOGAN2： 我 能 与 繁 华 保 持 的 距 离 CIAF 2006中国营销策划机构 TOP10 PRODUCE BY ENABLE TOO ORGANIZATION SLOGAN3： 左 岸 华 宅 尚 品 人 生 CIAF 2006中国营销策划机构 TOP10 PRODUCE BY ENABLE TOO ORGANIZATION LOGO（标志）：对项目的主旨的诠释。 CIAF 2006中国营销策划机构 TOP10 PRODUCE BY ENABLE TOO ORGANIZATION LOGO1： CIAF 2006中国营销策划机构 TOP10 PRODUCE BY ENABLE TOO ORGANIZATION LOGO2： CIAF 2006中国营销策划机构 TOP10 PRODUCE BY ENABLE TOO ORGANIZATION LOGO3： CIAF 2006中国营销策划机构 TOP10 PRODUCE BY ENABLE TOO ORGANIZATION LOGO4： CIAF 2006中国营销策划机构 TOP10 PRODUCE BY ENABLE TOO ORGANIZATION 平面表现：项目气质的完整表现。 平面表现1： 信纸； 便签； 名片。 平面表现1： 纸杯； 手提袋； 档案袋。 平面表现1：户外高炮 * * 正准·凤凰阁 营销策划方案 营邦地产 营 销 企 划 机 构 PRODUCE BY ENABLE TOO ORGANIZATION CIAF 2006中国营销策划机构 TOP10 20年汗水辛劳，240月奋斗历程，7300天兢兢业业。“正准”以创业人的精神一路走来，从最初的经营，成长到现如今的先进私营企业、规模型示范企业、省内知名公司。凭借脚踏实地的作风、雄厚的资本、敏锐的市场洞察力，开始进军房地产行业。 “正准·凤凰阁”是“正准”的转型首作，营邦公司与“正准”公司携手，共同创造崭新篇章，为城市建设添砖，为事业发展加瓦。 PRODUCE BY ENABLE TOO ORGANIZATION 本方案将从四个方面来阐述对本案的理解与操盘思路 市场篇 企划篇 贰 产品篇 叁 营销篇 肆 壹 广告篇 伍 营销策划方案 壹 市场篇 CIAF 2006中国营销策划机构 TOP10 综观大庆市房地产市场，东城区是具备吸纳全市新贵的城区，与西城区相比较拥有良好的生活环境与繁华时尚的氛围。 进入2007年，东城区（未含龙凤区内）新开工项目，仅为维也纳音乐花园、大庆科技港、澳龙新城；06年后续开工项目仅为绿色家园Ⅳ，湖滨花园Ⅲ--尚品家；另外，还有06年住宅部分开发完毕但07年在售的沿湖城；和06年开始预热宣传，07年开始销售的巨鹰国际。 PRODUCE BY ENABLE TOO ORGANIZATION CIAF 2006中国营销策划机构 TOP10 此七个项目中： 澳龙新城，位于万宝南侧，属低价住宅，受地段影响，不具备与本案抗衡的实力； 沿湖城、绿色家园Ⅳ，位于城市北侧新开发地带，虽有较好的生态环境，但区域配套还需有待完善； 大庆科技港，位于大学城区域，项目以商务为主，商业为辅的，业态形式与本案不存在直接竞争； 巨鹰国际、湖滨花园Ⅲ--尚品家，与本案的区位关系较近，但湖滨花园Ⅲ--尚品家仅能辐射至大学城区域，相对离区中心较远。巨鹰国际虽处于金融街区域，但产品形态与各案均有明显差别。 PRODUCE BY ENABLE TOO ORGANIZATION CIAF 2006中国营销策划机构 TOP10 维也纳音乐花园，位于本案东侧，虽目前去化已接近80%，但仍与本案有较强的竞争关系。会在客户心理产生价值比较。因此，在价值观念上是否能产生超越，将是本案未来的重要工作