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陕西省地矿局5#高层住宅楼工程 新技术示范工程策划 编制： 时间： 审核： 时间： 审定： 时间： 陕西省第五建筑工程公司第一直属项目部 2003年月1日 陕西省地矿局5#高层住宅楼工程 新技术示范工程策划 1、工程概况： 工程名称：陕西省地矿局高层住宅楼 工程地点：西安市雁塔北路陕西省地矿局院内,西临长胜街,北对环城南路东段。 建设单位：陕西省地矿局 设计单位：西安市建筑设计研究院 工 期：480天 质量目标：省级优质工程（长安杯） 科技含量：陕西省科技示范工程 1.1 建筑设计概况 本工程为地下一层，地上二十五层；建筑面积23750m2；建筑规模150户，建筑高度78.00m；建筑防火类别：高层，一类普通住宅楼；建筑结构使用年限等级：三级，50年；建筑物耐火等级为一级；建筑物抗震设防烈度为8度； 人防地下室等级：六级，二等人员掩蔽所。 地下室为平战结合六级人防地下室，平时为自行车库（建筑物北侧设有室外自行车坡道），战时为二等人防掩蔽所，层高3.6m；除底层外，其余二至二十五层均为标准层，层高均为3.0m（除四层层高3.15m，二十五层层高3.6m外），每层建筑面积899m2，本工程设有二部电梯,一部楼梯。大屋顶以上设有水箱间层，机房、锅炉房层。 1.1.1 墙身：±0.000以下，采用承重粘土实心砖；±0.000以上,外墙、管道井、楼梯墙采用非承重空心砖，内隔墙采用加气砼砌块，卫生间采用120厚承重粘土多孔砖，电梯井道采用承重粘土多孔砖， 1.1.2室外平台与踏步：花岗岩台阶 1.1.3外墙面：一～四层贴深褐色瓷质外墙砖，规格60×230×6，外墙大面为浅色涂料，线角为白色涂料。 1.1.4内墙面：地下室全部、出大屋面全部为水泥砂浆墙面，面层为二道白色乳胶漆；住宅外墙、封闭阳台及飘窗均在钢筋砼墙（板）内侧贴25厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板，楼梯间、电梯间及走廊隔墙内外均粉20厚保温砂浆，卫生间、厨房、洗衣间、垃圾间为200×300×5釉面砖墙面，其余为合成树脂乳液墙面。 1.1.5楼地面：地下室全部、底层配电间为水泥地面；底层门厅前室及走廊为500×500×8铺地砖地面，卫生间、厨房、洗衣间为300×300×8铺地砖地面，其它为500×500×8铺地砖地面；住户内（不含卫、厨、阳、洗衣阳台）前室及走廊为500×500×8铺地砖楼面，卫生间、厨房、洗衣间、垃圾间为300×300×8铺地砖楼面， 锅炉房、水箱间为细石砼楼面，其它为水泥地面。 1.1.6踢脚：卫生间、厨房同墙面，其它同楼地面。 1.1.7顶棚：地下室为板底刮腻子喷涂顶棚,卫生间、厨房为PVC板吊顶，四层和顶层前室、走廊为石膏装饰板，锅炉房、水箱间为水泥砂浆顶棚，底层门厅为顶板粘贴保温顶棚，其余为板底合成树脂乳液涂料顶棚。 1.1.8屋面：上人屋面75.750标高处为架空板面层屋面,不上人屋面80.750标高处为水泥砂浆面层屋面，保温层采用120厚憎水膨胀珍珠岩块。 1.1.9防水：屋面为二级防水设计，按两道防水设防，聚氯乙烯防水卷材与聚氯乙烯防水涂膜。地下室为二级防水设计，两道防水设防，侧墙、底板、外扩至室外的顶板等钢筋砼结构采用防水砼，抗渗标号为S8，在防水砼的外侧粘贴1.5厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材。 1.1.10外墙窗为塑钢窗，外墙线角采用GRC装饰成品。 1.2结构设计概况 1.2.1本工程采用全现浇剪力墙结构。 1.2.2本工程地基采用钢筋砼灌注桩，已由甲方施工完毕。 1.2.3材料： 1）砼等级：基础垫层：C15；基础：C35S8；地下室～五层顶（～15.120）C40；六层墙柱～十九层顶（15.120～57.120）C35; 二十层墙柱以上(57.120～): C30;构造柱、过梁：C25。 2）砖及砂浆：±0.00以下:Mu10机制粘土实心砖,M5.0水泥砂浆; ±0.00以上:M5.0混合砂浆。 3)钢筋:采用HPB235(Ⅰ)级钢筋,HRB335(Ⅱ) 级钢筋。 4）焊条：E43、E50 1.2.4其它：地下室底板及侧墙、车道砼均加设PR-3型防水剂；地下室底板与侧墙之间、地下室水池侧壁与顶板及侧壁与底板之间，车道与地下室之间均加设橡胶止水带；后砌墙体加设钢丝网粉刷。 1.3 安装设计概况 安装工程设计及施工内容有给排水、消防自喷、采暖通风、电气等。 1.3.1给排水工程概况： 该楼给水系统分为生活给水系统和热水给水系统。 该楼生活给水系统分为两个区：地下一层至四层为低区，五层至二十五层为高区，低区供水采用下行上给供水方式，供水由市政自来水管网保证供给。高区供水采用上行下给供水方式，即室外蓄水池中的水经过室外水泵房加压泵送到室内高位