抗裂防漏专项施工方案.docVIP

抗裂防漏专项施工方案 工程概况 建设单位：镇江万筑置业有限公司 设计单位：南京长江都市建筑设计有限公司 监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司 施工单位：江苏弘盛建设工程集团有限公司 镇江万科蓝山二期23栋楼位于镇江市九华山路西侧，白龙山路北侧,建筑面积约4.8万平方米,多层框架、剪力墙结构；5+1/4+1层（一层地下室）。本工程设计建筑耐久年限50年，抗震设防烈度7度；框架抗震等级三级，剪力墙抗震等级二级；耐火等级地上为二级，地下室为一级。屋面防水等级二级，外门窗为断热铝合金窗/塑钢，均采用高透光中空玻璃 地上外墙采用200厚煤石多孔砖，内墙采用200、100厚煤灰加气混凝土砌块，顶层、女儿墙用M7.5混合砂浆砌筑，其它层用M5混合砂浆砌筑。外装饰涂料、面砖、石材。 三、抗裂防渗漏重点 根据本项目特点及房屋建筑工程实践经验，本项目抗裂渗漏的重点在于屋面，外墙、地下室顶板和外墙、门窗及厨房、卫生间等。 重点防治的分部分项 屋面 本项目的多层住宅主要是通过采用瓦屋面及刚性防水保温层面进行排水防渗漏的。屋面的结构质量对抗裂防渗漏具有极其重要意义，其次是屋面防水层施工和穿过屋面的管道节点构造也是防漏的重要环节。 外墙 结构设计、墙体砌筑、粉刷施工质量及其他一些细部防水做法是外墙防裂渗漏的保证，而墙体预留洞口的封堵防渗漏则是一个关键。 粉刷 粉刷厚度、配合比的控制，钢丝网或玻纤网格布铺贴，界面剂涂刷等对裂缝控制至关重要。 门窗 在门窗质量保证的前提下，门窗立樘后塞缝的质量是保证门窗无渗漏的要点 厨房 卫生间 重点还是钢筋砼楼地面的构造和施工质量，以及穿过楼地面的管道洞口的封堵措施。 地下室 重点在于顶板和墙板的钢筋砼构造和施工质量，以及防水层的施工质量、穿墙螺杆洞的封堵和预留洞的处理。 三、屋面抗裂防渗漏方案 1、设计方案 1.1、带保温坡屋面 （1）、混凝土屋面瓦（与挂瓦条钉牢） （2）、30×30挂瓦条 （3）、40×100（135）（H）顺水条 （4）、100厚A级发泡陶瓷保温板保温层嵌入顺水条 （5）、铺3厚APP高聚物改性沥青防水卷材一层 （6）、1.5厚聚氨酯，在山墙四周，屋面管道周围涂刷加强层,宽度不小于250，卷起高度不小于250 （7）、20厚1：2.5水泥砂浆找平层 （8）、钢筋混凝土（抗渗）屋面板。 1.2、带保温平屋面 （1）、50厚C30细石混凝土，内配筋Φ4＠200双向，设分格缝≤3ｍ×3ｍ（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏。 （2）、115厚A级发泡陶瓷保温板保温层 （3）、铺3厚APP高聚物改性沥青防水卷材一层 （4）、1.5厚聚氨酯，在山墙四周，屋面管道周围涂刷加强层，宽度不小于250，卷起高度不小于250厚 （5）、20厚1：2.5水泥砂浆找平层 （6）、体积比1：1∶3∶8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2%压平，最薄处20厚 （7）、钢筋混凝土楼板 1.3、无保温坡屋面 （1）、混凝土屋面瓦（与挂瓦条钉牢） （2）、30×30挂瓦条 （3）、40×20（H）顺水条，中距600 （4、铺3厚APP高聚物改性沥青防水卷材一层 （6）、1.5厚聚氨酯，在山墙四周，屋面管道周围涂刷加强层 （7）、宽度不小于250，卷起高度不小于250 （8）、20厚1：2.5水泥砂浆找平层 （9）、钢筋混凝土屋面板。 2、施工方案 2.1、防水屋面的施工 2.1.1、现浇屋面板砼工程 屋面防水主要基于现浇屋面板的自抗渗漏功能。渗漏是屋面功能损失的直接反映，它严重影响业主生活的正常进行。其中现浇屋面板的质量是使屋面保持防水功能的基础。砼现浇板不密实及产生裂缝是造成渗漏的主要原因： 施工重点及措施： ①钢筋布置：严格按图纸及江苏省通病防治办法沿板四大角设置放射筋，屋面板钢筋应严格按施工蓝图排布，保证钢筋的规格、数量、间距、搭接长度、锚固长度等，避免漏绑。扎丝不露面、不透底，严格控制钢筋保护层。 ②砼浇筑：保护层垫块放置正确，并防止成品破坏。 砼搅拌应严格按照配合比进行，坍落度控制在120±30。浇筑前必须将浇筑部位杂物清理干净并模板洒水湿润，浇筑时应尽量避免踩踏钢筋、预埋件等。用泵送砼时避免泵管口对着板面钢筋直接浇筑砼，以防止钢筋网被冲散。振动棒不得直接对钢筋，预埋件进行振捣，防止跑位及钢筋超高。 该工程屋面坡度比为1：2.5，砼浇捣时无法正常振捣，而且预计屋面砼施工时气温较高，砼的初凝时间相对缩短且屋面梁柱交接处钢筋较多不易砼浇捣，造成屋面砼振捣不易密实。 砼浇筑时应该根据现场情况采取合理的浇筑顺序，砼振捣时将表面积聚的浮浆及时清除，砼连续浇注严格控制中间间隔时间。避免留置施工缝，必须留置时应遵照施工缝的留置规范进行；一定要在砼初凝前用平板振动器二次振动密实，。 对屋面施工