房屋修缮工程造价指标.doc

房屋修缮工程造价指标分析 一、工程概况 房屋类型 幼儿园 结构形式 混合结构 建筑面积(m2) 1560 层 数 1层～2层 修缮标准 大修工程 工程总价 69.12万元 基本情况 房屋修缮工程执行《上海市房屋修缮工程预算定额（2000版）》，人工单价取定：30元/工日～36元/工日，综合管理费取定12%，给排水工程、卫生洁具、电气设备执行《上海市安装工程预算定额》。 主要工作内容 拆除工程 局部铲除屋面卷材防水层、局部拆除一砖墙、素砼基础、素砼地坪、拆除铝合金窗、门、木门、拆除木地板、踢脚板、隔墙、护墙板、橱柜等、铲除墙面瓷砖，拆除砖砌水盘、池、槽、包括垃圾清运费。 砌筑工程 局部新砌一砖墙、半砖墙、砌粉大便槽 、砌粉水盘(连脚) 混凝土工程 钢筋砼独立基础 、零星钢筋砼平板、现浇现拌砼台阶。 金属工程 楼梯靠墙不锈钢管扶手、不锈钢管栏杆、钢构架夹胶钢化玻璃采光天棚 、不锈钢旗杆、不锈钢衣架、不锈钢装饰架。 屋面工程 平屋面裂缝凿嵌环氧树脂外粉水泥、局部新做三元乙丙橡胶卷材屋面、搭建彩钢夹芯板屋面。 粉刷工程 新砌外墙混合砂浆粉刷、新粉、修补墙柱面水泥黄沙粉刷、走道水泥砂浆台度、厨房间、卫生间墙面、大便槽铺贴彩瓷砖。 楼地面工程 部分新做砼地坪、水泥砂浆面层找平层、修粉地面水泥砂浆面层、新铺地坪地砖、修铺楼梯地砖、教室铺复合地板金属压条、卫生间、厨房铺缸砖面层。 木装修工程 新做木隔断、护墙、装饰夹板面和防火板面、台度木装饰线条、 新做轻钢龙骨吊平顶基层、纸面石膏板面和PPR条板面、新做细木工板壁橱包括百叶门、大理石洗漱台、浴厕间壁。 门窗工程 新做木夹板门包括门框和门套、 安装铝合金门、推拉窗、平开窗、铝合金纱窗、不锈钢防盗窗、安装钢板防盗门、安装无框玻璃门包括不锈钢门洞框。 沟路工程 新做砼路面 、现浇砼台阶、广场砖面层。 油漆工程 木板壁聚氨酯清漆 、踢脚板酚醛清漆、木门聚氨酯色漆、壁橱硝基清漆、新旧墙面平顶抹灰面乳胶漆 、外墙刷苯丙乳胶漆。 水卫工程 室内聚丙烯给水管、新装硬质聚氯乙烯排水管、安装大便器、立式小便器、台上洗脸盆.、室内消火栓、安装毛巾架、肥皂架。 电气工程 总配电箱、PZ配电箱、暗配钢管电线管、硬塑料电线管、安装86型开关插座、开凿电管墙槽、地槽、安装 吸顶式、嵌入式双管荧光灯具、防水防尘灯、标志诱导灯、装饰灯具、安装吊风扇。 脚手架工程 搭建2排和4排竹建脚手架。 　 　 二、工程造价指标 分项名称 造价(元/m2) 占比率(%) 工程造价 443.08 100.00 1、拆除工程 12.81 2.89 2、砌筑工程 3.19 0.72 3、混凝土工程 0.96 0.22 4、金属工程 26.78 6.04 5、木装修工程 52.37 11.82 6、屋面工程 3.09 0.70 7、粉刷工程 46.85 10.57 8、楼地面工程 58.57 13.22 9、门窗工程 101.35 22.87 10、沟路工程 1.85 0.42 11、油漆工程 67.24 15.18 12、电气工程 42.88 9.68 13、水卫工程 17.04 3.84 14、脚手架工程 8.09 1.83 三、主要工料指标 序号 工料名称 计量单位 数量 平方米指标 1 综合人工 工日 2782.00 1.783 2 水泥 kg 26144.74 16.759 3 黄砂 kg 75546.43 48.427 4 碎石 kg 9918.53 6.358 5 道渣(20-70) m3 1.74 0.001 6 碎砖 m3 1.45 0.001 7 石灰膏 kg 494.82 0.317 8 统一砖 块 4927.56 3.159 9 白瓷砖150×150 块 270.48 0.173 10 彩瓷砖200×300 块 4089.77 2.622 11 地砖 m2 70.79 0.045 12 缸砖、广场砖 m2 31.51 0.020 13 大理石饰面板 m2 36.39 0.023 14 木材 m3 4.37 0.003 15 板条(1.2m) 捆 17.18 0.011 16 装饰夹板 m2 292.86 0.188 17 3mm夹板 m2 42.45 0.027 18 12mm夹板 m2 33.84 0.022 19 细木工板 m2 404.53 0.259 20 防火板 m2 12.24 0.008 21 装饰木线条20以内 m 543.90 0.349 22 装饰木线条80以内 m 438.69 0.281 23 铜嵌条3×12 m 52.50 0.0