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创业投资与理财投资分析 自用、投资两相宜的 工业别墅和花园住宅 巨大升值潜力 超额活期回报 黄敏 制作 2008，12 低价入市 优惠多多 全款购置工业别墅和住宅：将获得高达20%的特别折扣。 置业贷款20万首付款 50-60%银行贷款和附加10%-20%的扶持贷款，最低首付款20万元起就可拥有独立、双拼工业别墅。 商业贷款10万首付款 就可拥有临街商业（商铺或前店后厂）、产权式复式商住楼等。 住宅贷款1万首付款 就可以拥有园区配套生活居住区“温哥华花园”住宅洋房。 首批企业购买工业别墅一律85折（每栋400-1000平方米的工业别墅，每平米1699元起）； 首批个人购买住宅一律9折（每套40-120平方米的住宅，每平米1755元起）； 巨大升值潜力 丰厚保本回报 一、工业别墅投资案例： （首批尊享，按月领取） 前三层办公居住、后二层生产库存400㎡ 全价仅售68万，每年10%升值保证、投资返租8% 、综合投资回报共18%；每年现金收益12万。 生产或办公、居住功能齐全的双拼别墅600㎡ 全价仅售100万，每年10%升值保证、投资返租8%、综合投资回报18%； 每年现金收益20万。 中小企业生产办公居住独栋别墅900㎡ 全价仅售150万，每年10%升值保证、投资返租8%、综合投资回报18%；每年现金收益30万。 二、住宅投资案例： （首批尊享，按月领取） 一居40㎡全款仅约7万元 每年综合现金回报1.26万元； 两居60㎡全款仅约10万元 每年综合现金回报1.8万元； 三居90㎡全款仅约15万元 每年综合现金回报2.7万元。 长期升值保证： 在购置本园区工业别墅产权的2年内每年可获得购房实际成交价格10%的现金补贴（可按月支付）。 购置住宅产权的可签定三年内回购协议，三年后业主可决定按照成交价格基础上加30%由园区管委会回购，确保三年投资增值30%。 长期返租保证 工业别墅或花园住宅的所有投资人都可以与管理公司签定长期（为期2-10年）的租赁委托协议，由管理公司统一向国内外企业招租，管理公司保证按照产权投资的8%给予租金回报。 超长免租期扶持 凡是租赁本园区的国内外企业，可享受如下免租期： 签订5年租约，免12个月租金； 签订3年租约，免6个月租金； 签订1年租约，免1个月租金； 租金支付方式为押1个月付6个月，每6个月支付一次 先租后买： 按照基准价上浮10%的房价的8%计算租金价格，以押一月付六个月的付租金方式签订三年租约，一年后可以按照起租时协议房价购房，其已经支付的租金可以抵房款（以后每年房价上浮10%，三年内必须完成交易；） 以租代买： 按照基准价格上浮15%计算作为购房价格，年租金为购房价格的10%，签订押1个月付6个月的十年租约，十年到期其产权归其所有。 * *