房地产法规期末总复习题(综合案例分析).docVIP

房地产法规期末总复习题(综合案例分析) 一 .单选题 1．我国土地用途管制的核心是（ C ）。 A．实行土地有偿有限期使用制度 B．经营土地有偿使用 C．不能随意改变农用地的用途 D．不能随意改变建设用地的用途 2．征收集体土地的补偿费归（ D ）所有。 A．县级以上人民政府土地管理部门 B．乡(镇)人民政府 C．土地使用者 D．农村集体经济组织 3．国有土地所有权由（ A ）代表国家行使。 A．国务院 B．国务院土地行政主管部门 C．市、县人民政府 D．市、县人民政府土地行政主管部门 4．依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（ B ）。 A．由国家无偿收回 B．自动续期 C．应于届满前6个月申请续期 D．应于届满前1年申请续期 5．房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是（ A ）。 A．发现地下文物 B．银行贷款未按期到账 C．相关建材供应缺货 D．更改建筑设计 6．甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为商业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为（ B ）年 A．38 B．40 C．68 D．70 7．某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是（ B