甲方工程部工程管理实施方案.docVIP

PAGE 23 ****项目 工程管理方案 编制：*******有限公司 2013年6月 第一章：工程概况及总平面管理策划 1.1项目概况（附总平面图） 1.1.1项目基本情况说明及规划要点 本项目位于******，交通便利，地理位置优越。占地面积约****m2, 总建筑面积约**** m2，本工程为5A甲级写字楼项目。 1.1.2项目所处位置及周边环境 项目地块基本呈方形，东面与一块比该基地稍小的城市规划的绿化广场相接，地块内部现基本为一水塘，与东侧城市绿地大约有3～4米高差，与西侧规划9米宽道路大约有6～7米高差。现场场地地坪标高为６１．３５-６６．５０米，水面标高为５７．６米（黄海高程）。 地块 近似矩形，南北约长９５米，东西约８２米宽。场地已拆迁完毕。 东面 ***路 南面 ****路 西面 ６～７层高的砖混办公楼，有约６米高的护坡桩，规划有９米宽社区道路。 北面 两栋自然基础的７层高砖混宿舍。 1.1.3宗地周边市政配套 ①市政道路； ****项目地处******商圈，交通便利，市政配套较齐全。项目的东、南侧都有市政道路环绕，西侧有9米宽的规划小区路。 ②给水、排水方面； 市政临时给水管网布置尽量考虑与小区正式给水管网结合起来布置，给水开T口拟从砂子塘路