星宝明珠业主临时公约.docVIP

业主临时公约 第一章 总则 第一条 为规范 星宝明珠花园一期一区 （以下简称“小区”）物业管理行为，维护物业管理活动中各方合法权益，现就有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的权利和义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出以下约定，对全体业主和非业主使用人均具有约束力。 本小区的基本情况： 物业类型：住宅/商业。 座落位置：中山市沙溪镇星宝路10号，总建筑面积：42,300平方米，其中商铺面积为4,000平方米，住宅面积为31,245.62平方米，保安室为68平方米，架空层为 第二章 业主的权利 第二条 业主（指物业买受人和建设单位）依法享有对自己所拥有房屋及其专有部分和设施设备的各项权利（即占有、使用、收益和处分等权利）。 第三条 依法享有合理使用小区共用部位，共用设施设备的权利。 第四条 有权监督物业管理公司履行《（前期）物业服务合同》，对小区管理、物业服务提出建议、意见或批评。 第五条 有权就本小区的物业管理向行政主管部门投诉或提出意见、建议。 第六条 有权依法组织成立业主大会、业主委员会，业主大会代表全体业主，对物业小区的各项管理事项有决定权。 第七条 有权根据小区共用部位，共用设施设备状况，要求物业管理公司及时组织维修责任人维修养护。 第八条 有权对小区物业管理的公共事项向物业管理公司提出意见和建议。 第九条 有权要求物业管理公