全国工程造价基础理论第三章讲解-复习-练习.pptVIP

第三章 工程造价构成 掌握建设项目投资构成和造价构成； 熟悉设备及工器具费用构成； 掌握不同计价模式下建筑安装工程的造价构成； 掌握建筑安装工程的费用项目组成； 熟悉建筑安装工程类别的划分与判别； 掌握施工费用费率的使用； 了解预备费的使用； 熟悉费用定额的管理规定； 第1节 建设工程造价构成 1．建设项目总投资： 固定资产投资和流动资产投资 （1）固定资产投资（工程造价）： 设备及工、器具购置费， 建筑安装工程费用， 工程建设其他费用， 预备费， 建设期贷款利息， 工程造价的构成 设备工、器具购置费用 设备购置费：设备原价+设备运杂费 1、原价:国产设备原价、进口设备原价 进口设备原价（抵岸价）=货价（FOB）+国际运费+运输保险费+银行财务费（FOB*费率）+外贸手续费+关税（CIF*费率）+增值税（ （CIF+关税＋消费税）*费率）+消费税+海关监管费+车辆购置费 抵岸价 离岸价 FOB 到岸价CIF 2、运杂费：运费、装卸费、包装费、供销部门的手续费、采购与仓保费 设备运杂费=设备原件*运杂费率 工、器具及生产家具购置费：设备购置费*费率 设备运杂费  （1）运费和装卸费。 （2）包装费。 （3）设备供销部门的手续费。 （4）采购与仓库保管费。 建筑安装工程费用： 这里的“建筑工程”不仅包括土建及构筑物工程，还包括给排水、采暖、通风、电气照明、工业管道、炉窑砌筑，市政、水利、铁路、采矿等，是“大建筑”。 而“安装工程”则专指机械设备的装配和处理、相应附属设施的建造、管线敷设以及设备的试运转和调试。 工程建设其他费用 一、固定资产其他费用 二、无形资产费用 三、其他资产费用 第二节 建筑安装工程造价构成 1、直接费 1）直接工程费 ①人工费：基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费 ②材料费：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试 验费 ③施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、 安拆及场外运 费、人工费、燃料动力费、其它费用 2）措施费 ①技术措施费：大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土 模板及支架费、脚手架费、施工排水、降水费、其他 施工技术措施费 ②组织措施费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、缩短工期增加费、二次搬运费、已完工程及设备保护费以及其他施工组织措施费 2、间接费 1）规费：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、意外作业意外伤害保险费 2）企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其它等 3、利润 4、税金：营业税、城乡维护建设税、教育费附加、本省规定就缴纳的水利建设专项资金 第四节 建筑安装工程类别的判别 1、各专业工程类别划分： 根据10版施工取费定额规定划分为： 一、二、三共三类 2、各专业工程类别的判别 例1：关于建安工程类别的判别，下列说法正确的是（ B） A、2010版施工取费定额将各专业工程划分特类、一类、二类共三类。 B、建筑单位工程有三个条件的，凡符合其中两个或两个以上条件的执行相应类别标准，只符合一个条件的，按低一类标准执行。 C、市政道路工程类别划分是按道路红线宽度分类的。 D、安装单位工程中，有几个分部（专业）工程类别时，以最低分部（专业）类别为单位工程类别。 第五节 建设工程取费计算程序和规则 建设工程计价规则 1.建设工程造价计价模式分工程量清单计价和定额计价两种模式。 2.工程量清单计价模式采用综合单价法计价，定额计价模式采用工料单价法计价。 综合单价法：完成工程量清单中某一项目所需人、材、机及企业管理费和利润，考虑风险因素。 工料单价法：完成某一项目所需的人、材、机费用。 1、要注意取费基数：结合计算程序 1）取费基数中的“人工费”和“机械费”，人工费不包括机上人工，机械费不包括大型机械设备进出场及安拆费； 2）规费取费基数：不包括其他项目清单费用 2、要注意几项费用费率： 1）环境保护费、文明施工费、安全施工费：不得低于取费定额外负担规定的弹性区间费率的下限 2）规费费率：不包括农民工意外伤害保险费、危险作业意外伤害保险费 3）房屋修缮工程综合费率：相应新建工程项目的三类费率 * 0.8 4）缩短工期增加费：①不能与夜间施工费同时