大峡谷项目广告推广比稿.ppt

很多人一直都在这样做广告……;;;;;;;;;;;;;;东西很有品质。 然， 市场因素、消费观念、价值趋向…… 一直在变。;“以变应变” ;广告的“粘性”;市场在变，所以，广告诉求方式也悄然的变……;御玺山的渴望;第一章 谋定而思动;惠阳、大亚湾商圈分布;2019.6.7现场拍摄;;御玺山项目自然环境不错，须通过努力打造并形成有特色的居住价值； 周遍环境相对比较弱，工厂、宿舍区等；商业及生活配套极其缺乏； 因区域居住现状（空置率）等原因，想通过自身底商可做适当生活配套补充亦有难度； 建筑的无限楼间距及可自由阻隔的户型配置是建筑一大特点；但相对于大亚湾几百万平米的总推盘量来说，价值又何在？居住的意义在哪里？;可以值得我们拿来说的， 就是有点类似于峡谷的自然山体资源！;御玺山;说山;大亚湾的房子80%以上都卖给深圳人，我们也不例外。;OK！我们要做的就是比深圳人更了解深圳人的需求。;深圳人分很多种，有钱的，没钱的，有住清水河、梅林关的；也有住香蜜湖的…… 有坐公交上班，每月拿着两三千元薪水就为了交房租，剩下的还不够去一次酒吧； 有开着伊兰特悦动或别克凯越上班的正在成长的小资一族，周末也有自己的去处； 有住着高档社区却无暇理会生活真趣的忙碌中层； 有开着名车驰骋各大名流汇聚的私人俱乐部或证券交易中心的豪华VIP房； …… 这是深圳人的社会形态，而我们需要从这里找到属于我们的客层。;到底