北二路及东营河和金湖银河片区综合开发项目.docVIP

北二路及东营河和金湖银河片区综合开发项目-金湖银河片区发展战略和空间布局规划设计项目采购项目技术参数需求 结合上位规划及规划区发展现状，通过对相关规划的梳理研究，提出有利于区域互补联动发展的空间、功能、产业、形态等方面的发展策略。进一步优化规划区总体布局，提升土地利用效率，指导城市快速、高质发展。具体包括但不仅限于以下方面：区域分析与宏观定位研究、功能及布局整体研究、产业发展与布局研究、整体空间形态研究、特色景观风貌塑造等。 （一）规划工作内容 1、基础研究 通过现状调研和已有规划梳理总结，对规划区发展的现状特征及存在问题进行分析与梳理，包括空间发展特征、土地使用情况、整体建设情况、自然环境资源、产业发展布局、相关规划导控要求等。 2、目标战略研究 分析区域经济空间特征与发展态势，从国家战略、东营市发展格局和自身功能需求等层面研究区域的竞合关系，结合区域分析、产业研究及基地现状本底条件等，科学合理地提出规划区的空间发展目标与发展战略。 3、产业分析研究 依据现有产业基础，从区域产业政策、战略定位要求、行业发展趋势、优势产业导向和政策创新等方面进行产业选择；分析规划区潜在产业发展趋势，研究产业发展类型，提出北二路沿线地区的产业布局规划。 4、空间优化与整合 综合分析研究规划区空间发展条件，结合产业发展布局，统筹各类发展战略构思，优化规划区的空间结构，妥善协调各类功能与系统需求，形成更加合理完善的总体空间布局方案。 5、功能板块与用地布局 合理布局规划区各类用地，建立适应未来发展、产城融合、弹性开放的规划结构，明确功能板块布局与组织关系，对居住、商业服务业、绿化、公共服务等各类性质土地提出相应的空间布局规划 6、交通组织研究 以规划区功能定位为指导，分析周边地区的现状及在建的重大基础设施，提出规划区的交通发展目标、策略及交通组织模式；打造具有地域特色的慢行系统，提出独具创意的综合交通系统方案。 7、公共服务设施布局规划 在既有规划和现状设施布局分析的基础上，探索新型社区空间组织模式，分析产业服务配套及其特殊空间需求，高起点规划布局各类产业服务及城市公共服务设施，并提出相应设计指引。 8、绿地系统规划 充分利用基地优越的自然景观资源，对规划区各种城市绿地进行统筹安排，形成具有合理结构的生态绿地空间系统，以实现绿地所具有的生态保护、游憩休闲和社会文化等功能的活动。 9、景观风貌规划 以塑造优美的空间形象与高水准的空间品质为目标，开展规划区景观风貌设计研究，强化环境特色与生态和谐，突出地域文化、人文精神和场所的功能性与体验性，提出规划区景观风貌导控方案。 10、实施建议 在了解相关发展意愿和诉求的基础上，结合相关土地政策和市场调研、经济评估；提出规划区分期实施时序和近期建设重点，并提出建议的开发运营模式。 成果要求：最终成果提交应能完整、清晰的表达规划思路，并形成利于宣传展示的成果，包括但不限于以下内容： （二）成果要求（规划研究报告） 1、提出规划设计思路，具体详实的阐述愿景目标、产业发展与项目布局、空间结构与功能板块、用地布局规划、景观与绿地系统规划、绿色交通设计、公共服务研究、实施建议等内容。 2、图件 （1）区位分析图 （2）现状分析图 （3）空间结构与功能板块示意图 （4）产业空间布局示意图 （5）土地利用示意图 （6）交通组织规划图 （7）景观及绿地系统规划图 （8）公共服务设施规划图 （9）重点片区城市设计导引示意图 （10）开发建设时序图 （11）设计方可根据实际提供其他展示设计的分析图 3、成果规格与数理 （1）规划研究报告文本：A3规格（297mm×420mm），装订成本，一式15本，无篇幅限制要求； （2）多媒体汇报演示文件：汇报动画及PPT或PDF格式，汇报时间控制在20分钟内； （3）电子文件：以光盘形式提交，一式2份，含规划研究报告（PPT、doc文件或可编辑的PDF文件）、CAD图纸（DWG文件）、汇报演示文件（PPT或PDF文件）、设计前提供现状VR全景、汇报动画、项目建成后VR全景等。 4、其他 成交的投标人应保证采购人不受到第三方关于侵犯权的指控，任何第三方如果提出侵权指控，成交人应与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任以及造成的后果和费用，并赔偿采购人的损失。 成果资料归采购人所有，成交人不得以任何形式向采购人以外的任何单位和个人提供成果资料，如有违反必须赔偿采购人的损失。 时成交投标人自行处理工农关系，产生的一切费用包含在报价中。 （三）、质量要求：符合国家相关标准、规范、规程要求。相关成果必须通过行政主管部门的审查，取得相关批复，满足项目审批要求。