课题一-重置成本法评估二手车价值.pptVIP

2．类比调整市价法 1)计算模型 在公开市场上找不到与之完全相同的车辆，但能找到类似的车辆，以此为参照车辆，并根据车辆技术状况和交易条件的差异对参照车辆的价格作出相应调整，进而确定被评估二手车价格的一种评估方法。 P=P’·K 式中P——评估值，元； P’——参照车辆的市场成交价格； K——差异调整系数。 2)评估步骤 (1)收集被评估二手车资料 (2)选取参照车辆 (3)类比和调整 对被评估二手车和参照车辆之间的差异进行分析、比较，并进行适当的量化后调整为可比因素。 ①结构性能的差异及量化 ②销售时间的差异与量化： ③新旧程度的差异及量化： ④销售数量的差异及量化 ⑤付款方式的差异及量化： (4)计算评估值 将各可比因素差异的调整值以适当的方式加以汇总，并据此对参照车辆的成交市价进行调整，从而确定被评估二手车的评估价格。 三、现行市价法的综合运用评估案例 某评估人员在用现行市价法对某捷达轿车进行价值评估时，收集了两辆参照车辆的技术经济参数。该车及参照车辆的技术经济参数见表4—12。 序号 技术经济参数 参照车辆I 参照车辆Ⅱ 被评估二手车 1 车辆型号 捷达 FV7160GIX 捷达 FV7160CIX 捷达 FV7160GIX 2 销售条件 公开市场 公开市场 公开市场 3 交易时间 2007年2月 2007年7月 2007年8月 4 使用年限 15年 15年 15年 5 初次登记日期 2001年6月 2001年10月 2001年10月 6 已使用时间 5年8个月 5年9个月 5年6个月 7 成新率 53% 48％ 50％ 8 交易数量 1 l 1 9 付款方式 现款 现款 现款 10 地点 北京 北京 北京 11 物价指数 l 1．01 1．01 12 价格 50000元 55000元 待求评估值 解题步骤如下： 1．以参照车辆I为参照车辆作各项差异量化和调整 (1)结构性能差异量化及调整 参照车辆I车身为老式内饰，被评估车辆为新式内饰，评估基准时点该项结构价格差异为1000元。该项量化调整值为1000(元) (2)销售时间差异量化与调整 参照车辆I成交时物价指数为I0=1，被评估二手车评估时物价指数为I1=1.01，该项物价指数调整值为 (3)新旧程度差异量化与调整 该项调整值为 50 000×(50％一53％)= 一1 500(元) (4)已使用年限、销售数量和付款方式基本无差异，不用量化和调整。 (5)计算以参照车辆I为参照车辆时， 被评估二手车的评估值Pl为 P1=(50 000+1 000—1 500)×1.01=54450(元) 2．以参照车辆Ⅱ为参照车辆作各项差异量化和调整 (1)结构性能差异量化及调整 参照车辆Ⅱ配置较被评估车辆配置低，主要体现在手动窗和电动窗等方面，评估基准时点该项结构价格差异为1000元。该项调整值为1000元。 (2)新旧程度差异量化与调整 该项调整值为 55 000×(50％一48％)=1 100(元) (3)已使用年限、销售时间、数量和付款方式基本无差异，不用量化和调整。 (4)计算以参照车辆Ⅱ为参照车辆时，被评估二手车的评估值P2为： P2=55 000+l 000+1 100=57100(元) 3．计算被评估二手车评估值 由于两辆参照车辆与被评估二手车的交易地点相同，且成新率、已使用年限、交易时间等参数均相接近，故可采用算术平均法计算被评估二手车评估值P，即 第五节　清算价格法 一、清算价格法概述 1．清算价格法的概念 清算价格法是以清算价格为依据来估算二手车价格的一种方法。所渭清算价格，指企业在停业或破产后，在一定的期限内拍卖资产(如车辆)时可得到的变现价格。 1）清算价格法的应用前提 以清算价格法评估车辆价格的前提条件有以下三点： ①以具有法律效力的破产处理文件或抵押合同及其他有效文件为依据； ②车辆在市场上可以快速出售变现； ③所卖收入足以补偿因出售车辆的附加支出总额。 2）清算价格法的适用范围 (1)企业破产 法院以其全部财产依法清偿其所欠的债务，不足部分不再清偿。 (2)资产抵押 提供财产的一方为抵押人，接受抵押财产的一方为抵押权人