广州流溪温泉度假养生谷战略性旅游策划报告.docxVIP

广州流溪温泉度假养生谷 略性旅游策划报 告 中国科学院地理科学与资源研究所旅游研究与规划设计中心广 东 省 城 乡 规 划 与 设 计 研 究 院 O O 三 年 十 一 月 1 页 共 147 页 第一篇 策划绪论 根据招标文件要求，研究范围包括温泉镇（28.8 平方公里）和流溪温泉度假养生谷（面积约 18 平方公里），总计 46.8 平方公里。其中“旅游策划”工作重点为流溪温泉度假养生谷 18 平方公里地区。 流溪温泉度假养生谷作为从化旅游产业经济中的一项产品，和从化其他项目（流溪河国家森林公园、石门国家森林公园、从化温泉等）在空间联系和旅游线路的设计上均是不可分割的整体。因此，课题组在确定温泉、森林、生态的战略前提基础上，实际策划和规划工作中扩大了研究范围，以利于旅游规划战略制定、度假区准确定位、区内旅游项目选择。 一. 关于旅游策划 策划，策，策略、谋略；划，计划、规划、谋划。是一种预测，一种整合协作，一种规模效应，一种智力较量和机遇把握的较量，即构筑一个信息资源配置平台。 策划还是一项 IQ＋EQ 的系统工程。这当中包括政府行为与社会需求，生态经济与精神产品特性；学术独立性与人文情怀、世俗关怀；市场规则与主旋律要求，审美召唤等等，并在它们之间寻求一种平衡，达成一种默契，召唤一种“吻合”。 策划是一门复合性、交叉性、边缘性学科，其本质是思维的科学。精妙之处在于不同思维方式的运用，将封闭性思维转变成发散性思维，将孤立、静止的思维转变为辩证的、动态的思维。在旅游由传统的接待事业，转变为在国民经济中占重要地位的经济产业后，作为以市场为主要基准点催生的新学科——旅游策划，更是以市场开拓为己任，以营销为手段，长袖善舞，开创了旅游业的新纪元。 旅游策划永远围绕市场和消费者进行，在社会发展与变化的速度和节奏越来越快，不确定性、不稳定性和不可预见性日益增多，产品与企业的生命周期日益变短，消费需求日益分化且摇摆不定的情况下，把握住市场需求和消费者重心转移趋势，依靠翔实的市场调查分析和敏锐的市场直觉，做好项目策划，从而适度超前地引导和创造市场，才能掌握竞争的主动权。 2 页 共 147 页 我们很明白，无正确思想、先进理论、使命感和科学严谨的工作作风，绝不可能产生出“精品”作品。 二. 旅游策划原则 创新原则 只有创新才能保持竞争优势，克隆的价值是有限的，永远不变的只有变化本身。 这需要对项目本身及周边环境和关系有非常深刻的把握，在掌握规律的基础上创新， 包括旅游产品创新、服务创新、技术创新、营销创新、制度创新、品牌创新等等。 三性原则 唯一性、权威性、排他性。具有这三性的项目和产品在一段时期内处于无竞争状 态。唯一性是差异化竞争策略的结果，权威性、排他性与策略思路、资源整合、科学 创新密切相关。这在客观上要求进一步挖掘规划区的资源特质，制定有效的开发策略， 营造与其他温泉旅游产品的显著差异，锁定专门的客源市场。 系统化原则 包括调查研究、项目资源评价、战略定位、策略设计、资源整合、操作实施、顾问监理、动态调整、总体提升等环节。 核心优势原则 广东省是我国温泉主要富集地区，温泉旅游产品众多，竞争激烈。因此必须发挥自己的核心优势，走成熟、高端的温泉旅游产品开发路线，着力提升其绿色生态价值，着眼于温泉休闲度假与养生健体顶级模式的营造，并最大限度地开发和利用这种优势，才能在竞争中立于不败之地。 3 页 共 147 页 三. 旅游策划技术路线 作为本项目的策划，我们认为应紧紧围绕“泉”做文章，以“温泉”为核心，突 出养生保健主题。如果说现代社会是以个人的主体价值为本，则生命是承载这一载体 的最根本形式，对生命的透支令人们付出太多承受不起之重，人们向往“回归自然”， 向往生命之源泉。这健康之泉、美丽之泉、养生之泉令我们重新焕发生机。 项目资源 风景资源结构 旅游行为结构 直接支持 系统 接待服务设施结构 介入系统 电信、金融 支持系统 其他相关产业 优势要素 差异化要素 竞争性要素 旅游策划方式和流程  策划运营 创新原则 三性原则 系统化运作原则 核心优势原则  项目运营 形 市场需求形势势 行业竞争形势把 区域经济形势握 策 项目定位 略 项目经营思路设 项目功能规划计 项目运营模式项目推广策略 策划是催化剂 资源要素整合 策划是粘合剂 顾 项目重大事件问 项目重要环节监 项目节奏把握理 项目市场引爆项目品牌提升 策划是引爆剂 4 页 共 147 页 第二篇 他山之石 一. 值得重视的国内旅游度假区开发教训 近年来，我国许多自然风景优美，物种资源丰富，生态环境良好的旅游区(点)在各级各部门高度重视下发展迅速，但由于开发与开放关系处理不当，也伴生出了许多问题。 1. 旅游区开发绝非无序开放 湖南张家界