凤山城8#楼施工组织设计方案.docVIP

山东兴润建设有限公司 PAGE PAGE ５ 岱岳凤山城8#住宅楼工程 施工组织设计 第一章 编制依据、原则 1、编制依据 （1）岱岳凤山城8#住宅楼工程项目施工《招标文件》；（2）岱岳凤山城8#住宅楼工程项目施工设计图纸；（3）现行建筑系统的相关标准、规范、规程及国家和地方的法律、法规。 2、编制原则 本施工组织设计是以现行施工验收规范、规程、招标文件，施工图纸及公司现有状况为依据，以国家法律、法规为准绳，以创建一流工程为原则进行精心组织编制，具体体现在以下几个方面： （1）依照招标文件各条款，统一标准、规范进行编制； （2）遵循设计图纸、规范和质量验收标准进行编制。在编制主要项目施工方法中，严格按照设计图纸要求，执行现行的技术规范及验收标准，优化施工方案，周密组织施工，确保工程质量达到优良标准； （3）坚持质量第一的原则。通过周密的劳动组织，精良的施工队伍，可靠的技术措施及切实可行的施工方法，实事求是地确定合理工期，确保工程按期、保质、安全、高效地完成合同赋予的全部工作内容； （4）在制定施工方案中，坚持科学组织管理、合理安排施工，通过与业主、监理和设计单位的密切合作，实现人力、机械、物资、方法的最佳组合； （5）组织一只具有丰富经验的项目班子和精干的施工队伍，并从装备、工具周转、材料供应以及劳动力配置等方面给予充分考虑，以确保各项目的顺利完成； （6）充分考虑各种不利施工因素，在工期安排、人员、设备配置、施工方法的确定等方面留有施工余地。 第二章 工程概况 2.1、工程概况 岱岳凤山城8#住宅楼工程，凤山大街以东，新城街道办事处以北。 岱岳凤山城8#住宅楼工程，建筑面积7226㎡，采用钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为筏板基础，建筑层数地下1层，地上11层，建筑总高度38.90米，地下工程防水等级为二级，混凝土抗渗等级S6，屋面防水等级为二级。钢筋砼框架柱剪力墙，填充墙采用加气砼砌块墙，采用铝合金窗，木夹板内门，采用单元防盗门，内墙混合砂浆抹面，外墙采用胶粉聚苯颗粒保温墙面，采用水泥砂浆铺地砖楼面，屋面采用挤塑聚苯板，油毡瓦坡屋面，水泥砂浆平屋面防滑地砖上人平屋面，室外砼散水宽900mm，室内设给、排水、消防、采暖、电气照明等安装工程 2.2、工程特点及难点 （1）工程总工期 270d均低于国家定额工期，属超常规施工。因此，阶段时间内资源投入大，对施工管理、协调、组织能力要求很高。 （2）该工程即有土建，也有安装工程，项目多，要求施工人员多，工种多，人员分散，穿插工序多，管理较困难； （3）该工程要过度冬季、雨季施工，受季节影响比较严重，给计划安排及施工带来困难。因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。 2.3、施工条件及要求 （1）三通一平，准备就绪，施工用电已接至现场。 （2）工程质量：优良标准； （3）工期要求：工程要求2009年9月5日开工，2010年6月1日竣工，工期 270天； （4）现场管理整齐有序，活完场清，做到文明施工。 第三章 施工组织管理 3.1、组织管理机构 根据工程结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作以及因事设职选人的原则，公司专门成立《岱岳凤山城8#住宅楼工程项目经理部》，该项目部下设两个工程队和施工职能部门。每个工程队再设土建、安装、装饰装修三个施工作业队。管理部门包括计划、技术、物资供应、质量安全、生活保障等。组织管理机构如图所示。 公司管理层项目经理 公司管理层 项目经理 项目领导层理 质量管理 施工管理 安全管理 计划管理 治安管理 各工种生产班组 材料管理 项目副经理 技术负责人 安装工程队材料管理组 土建施工队 装饰装修队材料管理组 后勤管理 项目管理层理 项目作业层理 项目管理体系 第一工程队 第二工程队 项目部各级管理人员职责及分工如下： 3. 项目经理负责项目经理部的行政领导工作，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益等全面负责。分管材料、计划、治安和后勤管理工作等，其职责为： （1）贯彻执行国家的有关方针、法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度； （2）执行项目承包合同中所负责的各项条款； （3）根据业主、公司的要求和项目具体情况，确定项目管理的总目标，并进行目标分解； （4）抓好组织设计、人员选配、制定各种规章制度、明确有关人员的职责并建立项目的沟通机制； （5）履行合同义务，执行对合同的变更、合同条款的修整； （6）参加工程项目施工设计，包括工程进度计划和技术方案，制定安全生产和保持质量措施，并组织实施； （7）协调项目组织内外的各种关系，与有关的职能部门联系，确定工作中相互配合的问题以及有关职能