【泛地产观察】（2019年第28期，总第462期）(1).pdfVIP

28 462 （2019.7.22-2019.7.28） 洛阳：高于4月份均价不得网签 长沙：住房公积金最低缴存比例由8%降低至5% 新城：洽谈及协商项目40个 已签协议5个 合生创展：拟投100亿元于新能源汽车共享领域 招商蛇口：与绿都、景瑞合作开发30亿南京宅地 阳光100：还将出售住宅项目 乐观看未来 住宅市场：7月总体平稳，小幅回升 土地市场：地价同期上涨26% 整体趋于冷静 目录 一、 政策环境2 1. 国务院：完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场2 2. 洛阳：高于4月份均价不得网签2 3. 苏州：市内新房满3年后方可转让 二手房满5年后方可转让2 4. 长沙：住房公积金最低缴存比例由8%降低至5%2 二、 企业动态3 【战略投资】3 1. 新城：洽谈及协商项目40个 已签协议5个3 2. 合生创展：拟投100亿元于新能源汽车共享领域3 3. 招商蛇口：与绿都、景瑞合作开发30亿南京宅地4 4. 其他投资动态4 【融资融券】5 1. 碧桂园：签43亿港元及6.26亿美元双币定期贷款融资协议5 2. 阳光100：还将出售住宅项目乐观看未来5 3. 龙湖：完成第一期20亿元住房租赁专项债6 4. 其他融资动态6 【人事与运营】8 1. 中交地产：委任李永前先生为公司总裁及董事候选人8 2. 其他人事动态8 三、 行业数据9 1. 住宅市场：7月总体平稳，小幅回升9 2. 土地市场：地价同期上涨26% 整体趋于冷静9 1 一、政策环境 地方政策高频微调：洛阳对房价进行管控，体现了“稳房价依然是当前房地产市场管 控的重要目标”，不排除后续新房与二手房价格上涨明显的城市跟随发布调控政策。另外， 今年3月份开始，三四线城市房价涨幅持续扩大需要警惕，决定了今年第三季度全国房价 管控政策的特征为——一不放松、二或收紧。 （BXLS） 1.国务院：完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场 近日，国务院印发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》， 要求建立产权明晰、市场定价、信息集聚、交易安全、监管有效的土地二级市场。文件明 确完善土地二级市场的主要任务包括：完善转让规则，促进要素流通；完善出租管理，提 高服务水平；完善抵押机制，保障合法权益；创新运行模式，规范市场秩序；健全服务体 系，加强监测监管。 2.洛阳：高于4月份均价不得网签 7月26 日，洛阳住房保障和房产管理局在回复百姓投诉时表示，各房地产开发企业 目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价，再售房源价格原则上均不得高于该基准 价。 3.苏州：市内新房满3年后方可转让 二手房满5年后方可转让 苏州市扩大住房限制转让实施范围。对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转 让措施。自本意见实施之日起，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含 已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可 转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。 4.长沙：住房公积金最低缴存比例由8%降低至5% 7月26 日，长沙住房公积金管理委员会下发了 《关于调整住房公积金政策优化营商 环境的通知》，此次调整包括三大方面，即降低最低缴存比例、优化开户缴存业务、精简 业务资料，将进一步方便缴存单位和职工业务办理， 《通知》自8月5 日起施行。 返回目录↑ 2