工程建设监理单位培训课程.ppt

委托工程监理收费制 委托全程监理费用按预算工程总价的3%—6%收取。 具体详见《全程委托收费标准》。本工程的施工监理服务收费按照 （工程概算投资额或建筑安装工程费）分档定额计费。 工程概算投资额=建筑安装工程费+设备购置费+联合试运转费= + + = 万元。 业主在与监理公司签订委托合同后，根据合同预算付监理费，工程竣工后，根据决算总额再进行调整。 合同结构图 （2）合同条件 （3）建设单位提供的现场办公条件 （4）对监理单位的要求 （5）有关技术规定 （6）必要的设计文件、图纸和有关资料 （7）其他事项 ＊评标 （1）对投标文件的评审 1）投标人的资质 2）监理大纲 3）拟派项目的主要监理人员的资质和能力 4）人员派驻计划和监理人员的素质 5）监理单位提供用于工程的检测设备和仪器，或委托有关单位检查的协议 6）近几年监理单位的业绩及奖惩情况 7）监理费报价和费用的组成 8）招标文件要求的其他情况 （2）对投标文件的比较 professional competence（业务能力） managerial ability（管理能力） availability of resources（可用的资源） impartiality（公正性） fairness of fee structure（取费的合理性） professional integrity（职业诚意） quality assurance system（质量保证体系） 主要人员的详细简历和从事类似工程的有关经验 由公司和现有人员完成的类似工程项目表 对建议委托任务采用的方法 过去完成项目的记录 指导咨询人员履行服务的文件和项目控制程序 推荐的项目经理在以往的成功记录 为新项目建议的项目管理和质量控制方法 为新项目建议的进度报告和与客户通讯交流的技术 咨询人员在以往项目中技术转让的成功率 指派到项目工作组的合格专业和管理人员的数量 项目人员的配备和如何按照工作职责组成工作组 项目实施期间，工作人员承担的其他工作 新委托任务与咨询工程师承担过的项目规模相似情况 咨询公司的信誉状况 随时可用的后备资源 公司办公地与建议项目的接近程度 咨询人员遵循FIDIC道德行为准则，是有能力的，并能提供公正的咨询意见 让咨询人员详细说明费用结构，并和咨询服务范围联系起来 根据双方同意的服务范围商谈费用 聘请独立的咨询人员，帮助评估咨询费用结构是否适当（大项目） 将项目创造的价值同建议的咨询费用联系起来 采用FIDIC会员协会公布的费用标准 客户与咨询工程师相互关系中，信任极其重要。如果客户与咨询工程师之间相互信任，并且双方都具有诚意，项目就会运行得更顺畅，结果就会更好，而且双方都会更愉快。正是由于信任，咨询工程师常常被同一客户多次雇佣。 从客户的观点出发，得到的服务质量是最重要的。质量就是要符合客户的要求，双方都应清楚了解质量的要求。鼓励客户了解咨询人员在履行业务中的质量管理体系，以及会给项目带来的效益。 监理单位的概念 监理单位的设立 监理单位的资质和管理 监理单位的服务内容和道德准则 监理单位的选择 建设工程监理委托合同 业 主 施工总承包单位 设计单位 监理单位 供货商 n 分包商 m 分包商 2 分包商 1 … 供货商 2 供货商 1 … 示范文本--GB-2000-0202 监理合同文件的组成、词语定义、适用法规 合同双方当事人的义务 合同双方当事人的权利 合同双方当事人的责任 合同生效、变更和终止 监理报酬 合同 监理投标书或中标通知书； 合同标准条件； 合同专用条件； 补充与修正文件 工程：指委托人委托实施监理的工程。 委托人：指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。 监理人：指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。 监理机构：指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。 总监理工程师：指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。 承包人：指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。 工程监理的正常工作；指双方在特殊条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。 工程监理的附加工作： 委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容； 由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作 工程监理的额外工作：指正常工作和附加工作以外，根据规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。 日：指任何一天零时至第二天零时的时间段。 月：指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专业条件中议定的部门