工程量清单计价概述(ppt 52页).ppt

建筑工程概预算 第3章 工程量清单计价 学习重点 本章依据国家标准《 13计价规范》 以及《 工程量计算规范》 等９本计量规范， 介绍了工程量清单的概念及编制依据， 工程量清单的内容和编制方法； 工程量清单计价模式下建筑安装工程费的组成， 工程量清单计价的基本方法； 工程量清单综合单价的概念， 综合单价的确定方法等。 学习目标 通过本章学习， 熟悉《 13计价规范》 和《 工程量计算规范》 的相关内容； 掌握工程量清单的内容及编制方法； 熟悉工程量清单计价的概念； 理解工程量清单计价的基本方法； 掌握综合单价的概念及确定方法。 3.1 工程量清单计价概述 3.1.1 《建设工程工程量清单计价规范》相关规定 1. 工程量清单计价的适用范围 《 13计价规范》 适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。 使用国有资金投资的建设工程发承包， 必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程， 宜采用工程量清单计价。 2. 工程量清单计价方式 建设工程发承包及实施阶段的工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 工程量清单应采用综合单价计价。 措施项目中的安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 3. 工程量清单计价风险 建设工程发承包， 必须在招标文件、 合同中明确计价中的风险内容及其范围， 不得采用“ 无限风险” 、 “ 所有风险” 或类似语句规定计价中的风险内容及其范围。 应由发包人承担的计价风险： ①国家法律、 法规、 规章和政策变化； ②省级或行业建设主管部门发布的人工费调整， 但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的除外。 ③由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整。 工程量清单计价风险 由于市场物价波动影响合同价款的， 应由发承包双方合理分摊并在合同中约定。材料价格的风险宜控制在5％以内， 施工机械使用费的风险宜控制在10％以内， 超过者予以调整。 由于承包人使用机械设备、 施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加的， 应由承包人全部承担。 4. 招标工程量清单编制依据 招标工程量清单是工程量清单计价的基础， 应作为编制招标控制价、 投标报价、 计算或调整工程量、工程索赔等的依据之一。 5. 招标控制价编制依据 招标控制价是招标人根据国家或省级、 行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法， 以及拟定的招标文件和招标工程量清单， 结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。 国有资金投资的建设工程招标， 招标人必须编制招标控制价。 招标控制价应在发布招标文件时公布， 投标人的投标报价高于招标控制价的， 应予废标。 6. 投标报价编制依据 投标价是投标人投标时， 响应招标文件要求，所报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价。 投标人应依据招标文件及其招标工程量清单自主确定报价成本， 投标报价不得低于工程成本。 投标人应按招标工程量清单填报价格， 项目编码、 项目名称、 项目特征、 计量单位、 工程量必须与招标工程量清单一致。 投标人可根据工程实际情况， 结合施工组织设计， 对招标人所列的措施项目进行增补。 3.1.2 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》相关内容 与《 13计价规范》 同时发布的还有《 工程量计算规范》 等９本计量规范， 明确了９类专业工程类别， 即房屋建筑与装饰工程、 仿古建筑工程、 通用安装工程、 市政工程、 园林绿化工程、 矿山工程、 构筑物工程、 城市轨道交通工程和爆破工程。 3.2 工程量清单的编制 3.2.1 工程量清单的概念 工程量清单：是载明建设工程的分部分项工程项目、 措施项目、 其他项目的名称和相应数量以及规费、 税金项目等内容的明细清单。 招标工程量清单：是招标人依据国家标准、 招标文件、 设计文件以及施工现场实际情况编制的， 随招标文件发布供投标人投标报价的工程量清单， 包括其说明和表格。 已标价工程量清单：是构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格， 经算术性错误修正（ 如有） 且承包人已确认的工程量清单， 包括其说明和表格。 3.2.2 分部分项工程项目清单的编制 分部分项工程项目清单必须载明项目编码、 项目名称、 项目特征、 计量单位和工程量， 必须根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、 项目名称、 项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 1. 项目编码 “ 项目编码” 是分部分项工程和措施项目清单项目名称的阿拉伯数字标志。分部分项工程项目清单的项目编码采用五级编码制， 采用十二位阿拉伯数字表示，