工程造价管理概述(ppt 52页).ppt

5.3 投资估算 主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程（总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等）与工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。 C＝E（ 1＋f1P’1＋ f2P’2 ＋ f3P’3＋…… ）＋I （5-3） 式中 P’1、P’2、P’3 ：已建项目各专业工程费占设备费比重 5.3 投资估算 朗格系数法。以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。 C=E (1+ ∑ Ki ) Kc （5-4） 式中 C：总建设费；E：主要设备费； Ki ：管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数 Kc：管理费、合同费，应急费等费用的总估算系数 总建设费用与设备费用之比为郎格系数KL 。即 KL= (1+ ∑ Ki ) Kc （5-5） 朗格系数法估算误差在10%～15%。 5.3 投资估算 ③ 比例估算法。根据统计资料，先求出已有同类企业主要设备投资占全厂建设投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资，即可按比例求出拟建项目的建设投资。其表达式为： 式中 I：拟建项目的建设投资； K：已建项目主要设备投资占拟建项目投资的比例； N：设备种类数； Qi：第i种设备的数量； Pi：第i种设备的单价（到厂价格）。 5.3 投资估算 ④ 指标估算法。这种方法是把建设项目划分为建筑工程、设备安装工程、设备及工器具购置费及其他基本建设费等费用项目或单位工程，再根据各种具体的投资估算指标，进行各项费用项目或单位工程投资的估算，在此基础上，可汇总成每一单项工程的投资。另外再估算工程建设其他费用及预备费，即求得建设项目总投资。 5.3 投资估算 2）建设投资中动态部分的估算 建设投资动态部分主要是价格变动可能增加的投资额——涨价预备费，如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。动态部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算，汇率变化对涉外项目的影响包括： 外币对人民币升值；外币对人民币贬值。 估计汇率变化对建设项目投资的影响，是通过预测汇率在项目建设期内的变动程度，以估算年份的投资额为基数，计算求得。 5.3 投资估算 （4）流动资金估算方法 1） 分项详细估算法 分项详细估算法是根据周转额与周转速度之间的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算。在可行性研究中，为简化计算，仅对存货、现金、应收账款、应付账款、预收和预付账款六项内容进行估算，计算公式为： 流动资金=流动资产－流动负债 流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金 流动负债=应付账款+预收账款 流动资金本年增加额=本年流动资金—上年流动资金 5.3 投资估算 A 周转次数的计算。周转次数=360/最低周转天数 各类流动资产和流动负债的最低周转天数，可参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数，然后进行分项估算。 B 流动资产估算。 ① 存货的估算。 存货=外购原材料、燃料 + 其他材料 + 在产品 + 产成品 外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料费用/分项周转次数 其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数 在产品=（年外购原材料、燃料动力费用+年工资及福利费+年 修理费+年其他制造费用）/在产品周转次数 产成品=（年经营成本—年其他营业费