工程竣工验收作业指导书20091010(终).docVIP

第 PAGE 5页 上海市对口支援都江堰市灾后重建工程项目 竣工验收作业指导书 订稿） 1、目的： 为了加快上海市对口支援都江堰市灾后重建项目竣工验收程序，提高工程项目竣工验收的效率，确保工程项目档案的完整和系统性以及工程项目竣工验收的顺利进行，特制定上海市建筑科学研究院（集团）有限公司都江堰重建项目管理部重建工程项目竣工验收作业指导书。 2、适用范围： 本作业指导书适用于由上海建筑科学研究院（集团）有限公司都江堰重建项目管理部所负责的房屋建筑工程（包括学校、医院、住宅等项目）的工程竣工预验收、工程竣工验收及工程竣工验收备案，其他项目参照执行。 3、依据： 主要依据为以下内容： 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（2000）142号 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001） 《上海市对口支援都江堰市灾后重建项目管理规程》 都江堰市建设局、都江堰市安全质量监督站及上海质量安全监督组等部门关于工程项目竣工验收的管理规定。 4、验收及备案流程 4.1工程竣工预验收 4.1.1竣工预验收工作职责 1）都江堰项目管理部安全质量部负责项目竣工预验收的策划工作； 2）监理单位项目总监理工程师负责编制项目竣工预验收方案和开展竣工预验收的各项工作； 3）项目部项目经理协助项目总监编制项目竣工预验收方案和开展竣工预验收工作。 4.1.2竣工预验收流程 工程竣工预验收由各项目总监理工程师组织，工程竣工预验收流程图如下： 申请正式验收（工程部经理） 申请正式验收 （工程部经理） 预验收申请 （施工总包单位项目经理） 确定预验收条件，审核竣工验收申请表（项目总监） 组织参建单位进行现场和内业检查 （项目总监） 是否合格 形成预验收记录表和问题销项记录，报项目部及工程部（项目总监） 对质量问题立项 （项目总监） 整改 （施工总包单位项目经理）理） 销项 （项目总监） 否 是 1）施工总承包单位在该工程完成并自验合格的基础上，提出工程竣工验收申请（《竣工工程申请验收报告》附件1），报监理项目部审批； 2）总监理工程师应根据工程实际情况，组织专业监理进行全面的检查与验收（包括功能性试验或测试），对存在的不合格质量问题督促施工单位整改合格，达到工程竣工预验收条件； 3）在经监理单位项目部检验合格的基础上，项目总监制定项目竣工预验收方案； 4）项目总监负责编制项目竣工预验收方案（方案应包括项目竣工预验收的人员分组情况、预验收标准、预验收时间和会议安排以及预验收分组检查的内容、部位、方法和检查所发现问题的处置情况），并上报所属工程部，工程部审核同意后，报安全质量部和上海市安全质量监督组进行预验收； 5）项目总监组织现场预验收会议，项目管理、设计、勘察和施工单位人员进行现场和资料检查，形成《工程预验收记录表》（附件2），并对发现的问题由监理单位项目部出具书面整改单； 6）监理单位项目部组织施工总承包单位整改，并根据整改单进行销项，在规定期限内全部整改完成后书面回复至所属工程部和安全质量部备案。 4.1.3竣工预验收方案 工程预验收方案的编制要求见附件3。 4.2工程竣工验收 4.2.1竣工验收工作职责 工程部全面负责项目竣工验收的组织工作，并协助建设单位完成竣工验收会议组织工作； 4.2.2工程竣工验收具备条件 按相关国家规定，单位工程竣工验收应具备以下条件： 1）完成工程设计和合同约定的各项内容； 2）施工单位提出了经项目负责人和施工单位有关负责人审核签字的工程竣工报告； 3）监理单位提出了经总监理工程师和监理单位负责人审核签字的工程质量评估报告； 4）勘察、设计单位提出了经项目负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字的质量检查报告； 5）技术档案和施工管理资料完整； 6）有主要建材、构配件和设备进场试验报告； 7）建设单位已按合同约定支付工程款； 8）有施工单位签署的工程质量保修书； 9）有规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件 10）建设行政主管部门及其质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。 4.2.3竣工验收流程 工程竣工验收由各项目部及所属工程部组织，具体流程如下： 竣工验收申请（施工总包单位项目经理）竣工验收条件审查 竣工验收申请 （施工总包单位项目经理） 竣工验收条件审查 （项目管理部项目经理） 编制竣工验收方案 （项目管理部项目经理） 协助建设单位召开竣工验收会议 协助建设单位召开竣工验收会议 （项目管理部项目经理） 销项（项目总监） 销项 （项目总监） 签署《建设工程竣工验收报告》 （验收小组） 对质量问题立项（项目总监 对质量问题立项 （项目总监） 现场检查和内业检查 （验收