区域交付检查操作指引.pptxVIP

区域交付评估检查项操作指引;目录;方针;一、熟悉检查内容、准备相关工具 1、10A、16A验电器各两只 2、两根水管/水带（根据现场取水点而定种类及长度） 3、三个水桶（25升左右） 4、平口、梅花口螺丝刀各2个 5、人字梯2架 6、手电筒两只 7、点烟枪一杆;二、户内隐蔽工程——橱柜、台盆等可打开空腔部位（踢脚板） 1、整体观感干净整洁 操作步骤：打开柜体（踢脚板），目视底部是否有残余垃圾未清理 2、台盆柜下地台的瓷砖以及落水管与地砖交接等处细部处理 3、蓄水检查：观察是否有渗漏 检查方法：目测;三、户内隐蔽工程——厨卫间吊顶（可拆卸） 3、基层面干净整洁； 4、管道井砌筑到顶且粉刷平整； 5、穿墙、穿板孔洞封堵等密实、平整、干净整洁； 6、穿线布管横平竖直，规则有序；电线保护套管合格； 7、吊顶内无垃圾、整洁干净；线管开槽封堵完成。 检查方法： 打开吊顶，目测。;四、使用功能及安全 1、户内强电箱回路标识与实际一致，相位正确； 检查方法：打开室内强电箱盖板，对照分路标识，逐个测试分路是否正确；用验电器测试各开关插座相位是否正确。;2、消火栓箱体可正常开启，水压正常（需现场测试） 检查方法：开启消火栓箱门，判断开启是否灵活；打开法兰测试水压（喷射距离5m）;3、五方对讲、应急通话正常； 4、在轿厢内开启对讲按钮，在室内打开可视对讲，判断与监控室连接通话是否正常；待电梯停至首层，专业电梯工打开轿厢外侧防护门，查看基坑内是否有积水、水迹。;5、消防联动测试满足使用要求，控制系统功能正常；消防烟感、温感等其他探测器不得被屏蔽，消防广播每个回路均需正常工作。 检查方法： 打开自动阀，对烟感进行放烟试验，判断上下两层烟感报警器、广播是否全部正常运行及消防电梯迫降功能是否正常。消防主机处于自动状态，采用手动报警按钮及感烟探测器进行两点联动测试，判断声光报警器、广播等消防设施是否全部正常运行及消防电梯迫降功能是否正常。;在控制面板上选择迫降楼层，待升至选择楼层后，手动打开电梯紧急按钮，判断 电梯是否迫降至一层，并打开轿厢门。;6、消防环路无影响消防车辆通行障碍的设施。消防车道不得设置车位，不得被任何人占用。消防登高操作面长、宽度满足要求，无被暂用现象。;7、卫生间地漏与下部管道无明显错位； 8、卫生间地漏防臭盖板无缺失； 检查方法：目视;;对屋面进行浇水实验，测试排水性能;;2、地板 （1）是否松动。 （2）是否冒灰（每个房间四角与边缘检查）； （3）架空地板受压变形是否过大（脚感）。 检查方法：目测、脚踏;3、橱柜 （1）六面封边，无法使用封边机封边的，必须六面进行防水封闭漆处理，柜体连接使 用连柜螺丝，不允许使用自攻螺丝。 （2）对角线、切菜台处及炉/盆孔禁止接驳；台面有炉/盆孔，接驳口距???炉/盆孔不小 于80mm，台面石悬挑不大于150mm。 （3）橱柜台面在转角部位是否有加固措施。 （4）台面垫条整体裁切而成，垫条宽度不小于6cm，垫条必须为整条，所有切口背面 须加固;炉/盆孔底部四周需加宽度为30mm衬板。 检测方法：目测;垫条