营建业会计作业及所不得税查核实务.pptVIP

營建業會計作業及所得稅查核實務 目錄 營建業經營方式 營建業會計處理 營建業所得稅結算申報應注意事項 營建業相關稅務法令 所得稅 營業稅 印花稅 營建業稅務規劃 營建業經營方式 營建業會計處理 ?財務會計準則公報第11號長期工程合約之會計處理準則，工期一年以上之工程可採全部完工法或完工比例法 完工比例法之衡量 工程成本比例法 工時進度比例法 產出單位比例法 營建業會計處理(續) 土地 過戶或實際交付孰早 房屋 已達交屋狀態且已實際交付 營建業會計處理(續) ?分攤方法 建坪比例法 收入法 評定現值法 營建業會計處理(續) 管理費用當期費用 銷售費用遞延或當期費用 全部完工法 完工比例法 營建業會計處理(續) 當期費用 營造廠受託承建工程 利息資本化 建設公司專案建造 其他特殊問題 畸零地成本攤計 無法興建或出售 由已建屋之基地分攤 預期可與鄰地合併興建 列計存貨 預期可出售 合理價格出售列計存貨，無法以合理價格出售以淨變現價值列計存貨 其他特殊問題(續) 興建大樓之地下室及頂層突出物成本攤計 無獨立產權 應計入各住戶所支付之房地價款內不宜列計存貨 獨立銷售 應併同分攤房地成本 防空避難用 可售性低應以淨變現價值列計存貨 建設公司擁有使用權 不列計存貨且未來使用權轉售或收取租金應列收入 其他特殊問題(續) 巷道成本攤計 一併移轉予買受人不攤計成本 公司保留按公告現