某旧住区人居环境与更新调查工作概述.ppt

LOGO 旧住区人居环境与更新调查工作 -----万里机电厂家属院(西区)与石磊庄社区 调研内容 1.土地使用状况 2.建筑现状调查 3.居住人口状况调查 6.生态环境状况 4.公共服务设施状况 5.市政及配套服务设施 7.更新改造意见 一、土地使用状况 1.用地类型和用地范围 2.道路交通 1.用地类型和用地范围 现状对比 2.道路交通 现状 3.形态分析 石磊庄的路网不规则排布，形成原因是由于住区的随意建设和肆意扩张，再加上无政府的干涉和管理，造成不规则的路网，路形态的成因是由原本的老路衍生出来的， 二、建筑现状调查 现状: 1.住区的基本布局形式：① 照壁院落式 ②单元排楼式 2.房屋质量：① 继续使用中 ②很多已经毁坏且不能使用 3.房屋的竖向交通：①室外台阶或者楼梯 ②单元式楼梯间 4 房屋外部环境问题 1.住房类型 2.家庭人均住房建筑面积 3.住房建成年代 4.住区的采光和通风 （1）住区基本布局形式1.石磊庄照壁院落式 2.单元排楼式 （2）房屋质量 （3）房屋竖向交通对比 每间房屋都设有室外台阶,防止雨水倒灌进院落.竖向交通错综复杂,而且安全性较低,不符合规范.家属院则具有 安全性较高的单元楼梯间. （4）房屋外部环境问题 三、居住人口状况调查 石磊庄 家属院 1.各住区内人口性别比例： 2.各住区内年龄组成： 3.人口居住年限 4.有无享受政府补助人员 5.去年总收入 6.目前职业 四、公共服务设施状况 现状: 1.二者社区内皆设有幼儿园等教育用地 2.二者到达就近的小学，中学，高中，医院，商店等场所都比较近，公共服务设施状况良好。 1.到最近幼儿园的时间 2.到最近小学的时间 3.到最近的正规医院所需时间 4.到最近公交车站所需时间 现状 石磊庄 万里机电厂家属院 由图中可以看出： 1.石磊庄地区布局复杂,街巷 布局混乱,改革初期为农业用地,用来种植蔬菜瓜果,后期被当地居住的居民进行了改建和扩建,造成了现有的布局形式,整栋建筑皆由个人出钱建造和整治,并无政府管理,而且并不具有社区配套服务设施。 2.家属院与石磊庄相比则较为的规整，为万里机电厂附属建造的,建筑应用了几十年并无维修,目前布局仍然合理,且 具有配套服务设施如运动器材，运动广场等，采光通风更优于石磊庄，但是风沙较大，看起来较脏，生活氛围较为的冷清。 五、市政及配套服务设施 现状: 1.小区内部广场及绿地 2.市政管线设置 3.社区内部皆没有设置垃圾箱，垃圾的处理方式为集中处理。 自来水使用来源 燃料来源 供电保障 有无公共消防器材 有无健身娱乐设施 卫生状况 现状:1.城市广场绿地分布对比 LOGO