西安森林康氧酒店战略发展策划书.ppt

经济连锁酒店优势关键词 经济连锁 酒店 回报快 投资少 连锁发展快 主题概念酒店优势关键词 主题概念 酒店 投资较少 特 色 发展初期 目录 我们的酒店 我们的使命 我们的目标 我们的策略 森林康氧（主题）酒店 森林康氧（主题）酒店坐落于西安市雁塔区高新区科技三路西段1号，酒店拥有各式客房126间，其中大床房81间，标准间41间，行政套房4间.地面及地下拥有100个停车位，中餐厅可容纳100人同时就餐，并配备了可容纳20人就餐的豪华包房一间、100人的会议室一间。酒店距离西安咸阳国际机场40公里，距离西安火车高铁站25公里。 项目定位：准星级标准·轻奢、绿色零甲醛主题酒店 从本地竞品的综合客源结构分析，本地消费者、周边市区旅游客人对酒店主要的客房、餐饮消费支撑是非常明显的；因此，匹配合理的休闲养生功能是对市场的直接契合；但同时，现代酒店的设计理念在于相对于传统酒店，如果先做好减法，再做好加法，摒弃掉中看不中用的功能，匹配好以客户体验作为核心思想的内容，以标准+差异的品牌形式打造出一家高级、精致、亲民、绿色、健康、极富舒适感的休闲主题酒店。 结合该地区该类酒店的市场预期，建议酒店规划为一家准星级标准的、时尚、休闲健康主题酒店。 突出主题轻奢、绿色、健康、零甲醛、时尚性客房以及精致时尚餐饮作为酒店的核心竞争产品，打造西安雁塔高新区最具特色的健康时尚主题酒店。 项目市场定位-客房 客房是本项目的重中之重，根据其所处区域特征，故在客层选择上须相对精准，以确保产品规划能对接客户需求。 行业划分：旅游休闲、金融机构、地产建筑、商贸流通、政府部门、工业园区企业、校区、私人团体等； 客人年龄结构划分：25-55岁； 客源区域划分：以本项目为中心： 第一圈层：雁塔区； 第二圈层：高校区； 第三圈层：周边省市全国其他地区。 项目市场定位-餐饮 餐饮市场受地域性限制的影响较大，本项目主要客源应是住店客人和四面山旅游景区客人为主的消费者，而在餐饮规划上应结合重庆、江津的实际情况，同时关注国内旅游客人口味的需求，务必做到精致而且精准。 行业划分： 会议及旅游团队、私人团体、工矿企业、金融机构、地产建筑、商贸流通、校区、政府部门等； 客人年龄结构划分：全部； 客源区域划分，以本项目为中心： 第一圈层：雁塔区； 第二圈层：西安市区； 第三圈层：周边区市。 项目市场定位-婚恋、亲子 婚恋家庭市场应根据酒店所处地域的市场基础条件而产生可能的需求量来决定其应该在当前消费市场及特点情况下的功能匹配，本项目婚恋市场主要客源应是重庆城区及来自全国各地住店客人为主的消费者，。 客源年龄结构划分：20-40岁； 客源区域划分，以本项目为中心： 第一圈层：雁塔区； 第二圈层：高校区； 第三圈层：周边省市。 本项目产品功能定位-餐饮 全日制/风味餐厅 在酒店二楼接待平行楼分别设置一个可以一次性最大量容纳100人人左右聚餐的餐厅，宴会、餐厅可一分为二使用； 在酒店一楼设置全日制/风味餐厅一个，其中：经营业态混搭：除提供优质早餐功能外，并可在此提供以纯正、开放式半自助日韩轻食健康餐饮为主题的风味正餐服务及夜间酒吧功能（也包括可以提供预定式中小型自助餐、宴会辅助功能等）； 在酒店前厅接待平行楼二楼可分别设置餐饮包间4－6间，装修考究／餐具美观／出品精致，主要突出就餐私密性；装修、装饰混搭：利用建筑特点，适当突出“情侣”概念（全/半开放空间），以时尚、雅致的的宾客体验式装饰（书籍、灯饰、花瓶、花）配合装修、家私、其它软装； 营造雁塔高新区独一无二的以情侣、家庭、朋友圈层为主的中高端、时尚、休闲聚会场所。 大堂吧／咖啡厅 大堂吧设置于酒店一楼，以“香”（纯正植物精油）为主题，按地道咖啡/茶饮+西点的形式，将精致、时尚的空间（15-20个绝对舒适的座位）、醇厚的香味体现出酒店浓浓的迎客之道、营造绝佳的会客之所。 本项目产品功能定位-会议 会议设施： 在酒店分别设置2个会议室，其中1个（课桌式接待量20人左右，），另外可再设置一间可进行小型会议/聚餐的独立多功能房；若需举办大型会议、展览，可选用接待大厅、餐厅、室外等地方； 设置要求：会议室的功能要求能复合化，重点在于，均可兼具中、小宴会厅、品茗、棋牌等功能。 我们的使命 塑造西北首家负氧离子全覆盖酒店，具有突破性酒店细胞重生概念，带给您健康的吃住行新概念。 创造中国 设计概念酒店的 标杆品牌 我们的使命 节水坐便器 防臭防污、不堵塞，用水仅1.4L，节水80%。 富氧节水花洒 肤感舒适、节水40%。 龙头节水限流器 水柔不飞溅，水效一级， 盐雾10级，节水35%。 小便器节水 生物降解无臭无味 节水100% 节水蹲便器 增压节流 节水40%